小锤（青岛）咨询服务有限公司

  房屋检查是装修前的一件大事，房屋建成后不可避免地会有这样或那样的问题，开发商有时会有疏忽，这需要对房屋负责，及时发现并通知开发商维修，想发现这些问题必须做好房屋工作，所以房屋检查应该注意什么？

  房屋检查应注意什么？7大注意事项介绍：

  1、查看合同核面积

  查看室内实际设备是否符合合同中标注的品牌和数量，是否有遗漏，比较结构图是否符合实际情况。

  房屋检查应注意：一般情况下，房屋合同中的面积与实际面积的差额在2%以内没有问题。误差超过2%的，可以按照合同约定赔偿。

  2、用卷尺测

  测量时可自带卷尺，用卷尺测量是否与合同一致。

  应注意的是，这些数据很容易记录在一本小书中，并且可以在物业提供的验收单上写下验房中的数据和问题。

  3、检查下水，看漏堵

  用盆水灌入每个出水口，看水流是否畅通。正常情况下，应该听到咕噜咕噜的声音，保证没有积水。打开水龙头，看看出水是否正常。

  房屋检查应注意：检查后，应堵塞出水口，避免装修垃圾进入堵塞管道。

  4、锤子轻轻敲听空裂

  自己准备一把小锤子，验收时可以轻轻敲墙，看有没有空鼓。如有，应及时通知开发商。

  房屋检查应注意：如有空鼓，必须要求物业人员尽快修理，否则装修容易穿过地板，影响邻居关系。

  5、墙面无滴水无裂缝

  检查墙体的平整度，看是否有渗水和裂缝，特别是顶面和外墙是否有水迹。如果是这样，我们应该尽快找出原因。

  房屋检查应注意：如果墙上有裂缝，一般不危险，但如果发现房间与阳台之间的接口有裂缝，则必须通知开发商。如果你买了顶层，注意房间的顶面是否渗水。

  6、灵活听门窗隔音

  如果有室内门精装修，可以试试门窗打开是否灵活，目测门与门框、窗与窗框是否平行，关上门窗听隔音效果，了解密封性。

  房屋检查应注意：为达到良好的防水效果，卫生间门离地面1.5cm。

  7、拉断电闸，看分路

  关闭主闸门后，检查室内是否完全断电，分别检查各闸门控制的线路，用万用表检查电路是否通畅。

  房屋检查应注意：不要忘记打开电视、电话的线路接口，看看插座是否有线，排除虚假情况。