小锤（青岛）咨询服务有限公司

  买房后，房屋检查是最重要的。没有发现一个问题，然后和房地产开发商争吵很麻烦。装修房屋检查是一项技术工作，业主没有识别能力。下面将介绍房屋检查的常见问题和注意细节~

验房常见问题门窗封边问题墙开裂 墙体裂缝窗密封不严格，卫生间防水漏水验房注意事项

  首先检查毛坯房的防水性，主要是卫生间、厨房和阳台。这里要注意的是，即使不看，也一定要闭水。在卫生间、厨房、阳台放水，放一层5-10厘米高的水，放水后24小时下楼看看有没有漏水。如果漏水，让开发商处理。

  有条件的业主交房时应进行闭水试验

验管道

  检查防水后，然后检查给排水管。业主应首先检查管道安装的畅通性和密封性：用手握住管道，轻轻摇晃，固定牢固。如果松动，则应重新固定。

  打开水阀，看看排水是否顺畅，是否堵塞。同时，用卫生纸擦拭上下管道底部是否有渗水。此外，还需要测量供水管道的水压，以验证冷热水管道的正确安装。

  排水或倒水管道底部是否渗水或堵塞

验电路

  验水后需要验收电路，业主可以在五金店或网上购买“验电插头”辅助验电。将验电器插入插座后，如果零线和火线灯同时亮起，插座正常。

  验电插头是业主手中的验房神器

验墙壁

  检查完水电后，轮到地面和墙壁了。检查墙壁，你可以在网上买一个空鼓锤。业主可以用空鼓锤敲击墙壁，通过声音判断墙壁的密度。如果声音沉闷，就没问题了。

  敲几下合格的墙，声音很沉闷

验地平

  这个比较简单，买个红外水平仪就行了。红外水平仪不仅可以用来侧地平，还可以看墙的阳角是否垂直于地面。

  使用水平仪 卷尺，地平准确

看门窗

  门窗验收主要有三点，一是滑轮轨道和轴承的流畅性，二是门窗密封，三是开关是否牢固。

  此外，金属门窗框与墙体之间的缝隙应填充饱满，并用密封胶密封。