小锤（青岛）咨询服务有限公司

  买房是大多数人进入社会后不可避免的话题。特别是对于在大城市努力工作的外国人来说，拥有自己的房子意味着浮萍般的生活终于有了稳定的希望。但是，买房意味着结束吗？

  一、楼面是否平整

  要检查地面是否平整，只需使用长尺（或水平专用尺），靠墙地面，检查是否平整，观察是否有划痕裂缝，墙面是否有爆炸点（家庭姐妹解释爆炸点：生石灰搅拌不均匀，涂在墙上会形成爆炸点，用铁敲击“爆炸点”，会发现大面积松散、脱落等质量问题。）

  二、墙面是否有裂缝

  在检查墙面是否平整的同时，还需要检查墙面是否有裂缝。

  （家庭姐妹解释了四个常见的裂缝：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝、是否有泄漏的铁丝网、钢筋。如果在检查过程中发现上述墙体问题，开发商最终可以在签字前帮助维修。）

  三、室内楼梯是否有缺陷

  主要看楼梯的平整度，是否有缺陷。

  四、门窗安装轨道是否畅通

  在门窗检查方面，最重要的是检查门窗的轨道是否光滑。特别是对于那些打开窗户的人，我们必须注意他们是否能把它关紧。否则，风会进入房间，尤其是在寒冷的北方，所以在冬天你会很痛苦。如果在检查过程中发现这些问题，直接通知开发商，他们将很快修复，如果你签署了，然后找到开发商来处理这些问题。所以他们的效率是龟的速度。

  第二个方面是检查新房子的门窗玻璃是否损坏。窗框是否变形。如果发现异常，请找开发商解决。这是一件非常重要的事情，特别是每个房间的门窗都应该仔细检查，以避免不必要的损失。

  五、入口门是否碰撞和油漆

  需要仔细检查入口门是否有碰撞和油漆。严格来说，必须在门的内、外、顶面涂漆。门的间隙不宜过大。门的开关没有特殊声音。门的四面应靠近门框，门锁一面的间隙不宜过大。

  六、阳台设备无损坏

  阳台验收时，主要是看阳台地面是否平整有损坏，其次是阳台的窗户设备是否完好。

  七、层高检查

  建筑高度一般为2.8米，实际高度不得低于2.6米，层高3米的实际高度不得低于2.75米，但住宅高度不得低于2.8米。

  八、供水是否齐全

  检查给水注意事项主要取决于房间各水管 水龙头是否有水供应，配套设施是否齐全。(包括走廊管井内的水龙头)

  九、排水是否正常

  给水后，剩下的主要问题之一就是解决排水问题。排水验收位置主要在盆、卫生间、浴缸、卫生间、厨房、阳台地漏等（应听到打鼾声和表面无水）。

  这张照片是，排水异常合格的地面不应该有水，因为地漏是最低的，但空白房间的地漏周围留下了一定的后期铺装地面的高度。让水流尽可能大，紧急，看水压大小，排水速度。

  十、电器购买的数量是否一致

  电气检查首先要检查电卡和水卡中的水量和电量是否与购买量一致。

  十一、楼地是否平整

  首先，询问客厅、南北卧室的空调位置和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否内高外低。如果外高内低，雨水会灌进去，这是一件更麻烦的事情，特别是空调孔开在北方，灌溉非常严重。如果发现这个问题，坚决要求堵塞原来的开口，并再次打孔。

  十二、强电、弱电检查

  在检查强电弱电时，主要是检查开关和电表是否能控制室内灯具和插座，检查开关和插座的牢固性。

  检查强弱电的垂直距离是否超过1米，否则以后会影响电视的观看效果。(这很重要)用电笔/小灯泡测量每个强弱电是否畅通。

  十三、公共配套设施

  (1)打开电话和电视的线路接口，用力拉，看是否虚设。

  (2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。

  (3) ** 监控系统、建筑视觉对讲系统、家庭安全预防报警系统。

  (4)周边防范管理系统、离线智能巡逻系统、背景音响和广播系统。