小锤（青岛）咨询服务有限公司

  我们都知道为什么成都有这么多未完工的房地产，因为大多数开发商在施工和材料上偷工减料。因此，业主们，你们应该不知道如何检查和收集房屋。星星建议你找一个房间检查员，或者我们的小屋顶家居装修可以帮你免费检查房子，用我们的专业技术为你带来安全的新房子。

  一、新房验房注意事项 1、窗户与混凝土接口之间有缝隙吗？窗框容易碰撞，框墙接缝必须密实，无缝隙。2、房子里的开关窗户太紧了吗？开关顺畅吗？3、屋顶上有裂缝吗？一般来说，与房间梁平行的裂缝是目前常见的质量问题。虽然存在质量问题，但基本上不妨碍使用；如果裂缝与角度呈45度斜角，甚至垂直于梁，则表明房屋沉降严重，房屋结构质量问题严重。4、屋顶有麻点吗？这种麻点专业被称为“石灰爆点”，是由于石灰水没有熟化足够的时间造成的。如果顶部有麻点，会对室内装修产生很大的不利影响。5、墙体天花板是否部分隆起？用木棍敲一下有没有空声？6、厕所下水顺畅吗？冲水声正常吗？冲厕水箱有漏水声吗？7、浴室和厨房是否有地漏，坡度是否对齐，千万不要向门倾斜，否则水会流入房间。8、试试房子里所有的开关、插座和主开关是否有问题？还应仔细了解各种电路、闭路电视、电话插座的位置等。30%的火灾是由电气事故引起的，这与电气线路的设置有很大关系。为了安全方便用电，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅的电路数量不得少于5条。增加电路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。9、天花板上有水渍吗？天花板上有水渍吗？裂痕?如有水渍，说明有渗漏嫌疑。如果你是住在顶层房子里的居民，观察顶层是否漏水是永远不会忘记的。10、供水管道的材料目前，铜管主要用于供水管道。铜管可安全使用50年。铜能抑制细茵的生长，增加水中铜的含量，对健康有益。11、煤气热水器开关试验合适吗？12、客厅和客厅的各种管道是否暴露？管道是否通过？因为有更多的管道穿过卧室，会造成装饰困难，也会造成视觉障碍，影响整体感觉。13、自来水的水质如何？注意区分市政水和社区自供水。14、墙壁和天花板的地板有特殊倾斜吗？弯曲?起浪?隆起或凹陷处隆起或凹陷处最简单的方法是用手电筒照射墙壁和天花板，一眼就能看出是否有凹凸。15、检查房子是否干净。建筑垃圾是否有残留？检查所有可拆卸的空间是否有垃圾？16、要求开发商出具房地产竣工备案表和测绘单位测量面积明细表。 四、收楼要验哪些内容？ 面积、电气、屋顶、地面、装饰、结构、外墙都不能少买房 从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法了解不多，大多数购房者只注重房屋结构和装修质量的验收，而忽视了房屋面积的验证。事实上，房屋面积的大小不仅影响最终产权，还涉及房价，直接影响购房者的经济利益。因此，检查所购房屋的销售面积也是房屋验收的重要环节，应引起购房者的高度重视。购房面积按建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公共建筑面积分摊规则(试行)》计算。