小锤（青岛）咨询服务有限公司

  至于房屋验收，精装房和毛坯房的验收问题大不相同。今天我们整理了一些关于精装修验房注意事项和细节的问题。以下是验收中常见的问题，必须提前了解清楚。

  门窗：

  门的顶部和底部是否油漆过，周围是否与门框密封。窗户应灵活开关，外窗框应有防堵帽。

  厨卫：

  两个地方都应该是瓷砖到顶部，通风孔设置在天花板下面。最接近通风孔的插座必须是防水插座。水龙头开关是否灵活有效，水是否畅通，排水速度是否足够快。

  管道：

  放水时，用卫生纸擦拭上下管道底部是否有泄漏。将吸烟物放在烟道口下方，检查烟是否上升到烟道口，并立即转弯吸走。然后将吸烟物放在报警装置附近，查看装置是否反应迅速。报警声光提示将关闭进气电磁阀。如果没有，应及时修复。

  顶墙地砖：

  取点屋顶是否倾斜，墙面是否平整光滑。检查乳胶漆在灯光下是否涂刷均匀。用小锤敲地砖和墙砖。空声表明瓷砖铺得不好。空鼓率超过5%不合格。

  水路电路：

  水路包括自来水、热水和中水三种。中水通常用于浴室，是非饮用水。水管材料直接影响水路系统的使用寿命和业主的用水安全，保证合格材料的使用。

  1、进行实地房屋检查。房屋检查的内容包括很多方面，有很多细节需要注意，主要是看房屋内的墙壁、地板、浴室、卧室、阳台、厨房、天花板、门窗、水电等地方的装修，如果发现质量问题，买方可以详细记录，并可以要求开发商纠正。此外，值得注意的是，在检查房屋时，记得核实房屋的实际面积是否与合同面积一致。

  2、买方和开发商同意房屋检查的时间和地点，确定房屋检查的时间和地点，买方按时到约定的地点进行房屋检查。当房屋检查可以是自己的房屋检查时，也可以找到一些专业的第三方房屋检查机构进行精装房屋检查。

  3、实地试验结束后，买方将试验过程中发现的质量问题和困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，并尽快根据解决方案进行纠正。