小锤（青岛）咨询服务有限公司

验房师验房无数。对于交房验房的具体注意事项和整改注意事项不和大家一吐为快心里不舒服，担心新房业主没有注意，以后装修好或者装修过程中懊恼头疼。

最主要的是空鼓，这是关系到你家装修完的质量问题。就好比是建房子打地基没打好，你建完后楼就是歪的是一个道理。

空鼓锤

空鼓锤检验

准备工具，空鼓锤。空鼓的地方声音是清脆的响声，没空鼓的声音是很厚实的。主要检查墙体是承重墙（剪力墙），它是混泥土一体成型的然后再粉刷水泥砂浆上去。一体成型的粘结力度不够往往容易造成空鼓。是最容易出现空鼓的。

错误空鼓修复

错误的空鼓修复就是用冲击钻或者电锤随便把空鼓处的水泥砂浆打掉，直接抹平。

我们正确的做法是要在空鼓的位置用切割机切割超出空鼓处至少3厘米以上的长方形，切割完再用冲击钻打掉空鼓的砂浆层。这样做的原因是如果没有切割的话就用冲击钻打的话空鼓会扩散的更大。

接下来就是门窗的密封度和门窗五金的灵活度。密封度不好的话以后大风天大雨天会有可能发生渗水的现象。用一张纸卡住缝隙，越容易拉动密封度越差。开关门窗检查看下灵活度，有的五金件没有安装好，关起来很费劲。

检测阴阳角是否垂直，用红外线水平仪，如果不直，偏离过多过，以后装修就比较麻烦！验房后可以让承建商进行整改！

除了以上这些比较重要的细节要注意外，还有大门的漆有没有磕碰凹陷。推拉门的密合度和漆面的完整度。至于那个厨卫防水这些我们水电需要整改以后需要重新再做防水，这些就比较无关紧要，而且开发商用的防水也是最差的为了验收而做的。

以上这些必须要慎重验收，特别是空鼓。如果没有及时发现的话以后施工过程中也没有发现。到了装修好，墙漆空鼓处就会开裂，贴墙砖处就会脱落。这是很严重的事情。