小锤（青岛）咨询服务有限公司

毛坯房，又称为"初装修房"，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

很多人会有一些疑惑，如果买了毛坯房是不是就不用像精装房那样仔细验收。其实这种想法本身就是错误。毛坯房不仅要好好验收，而且还需要认真仔细的进行验收。

当然对于很多人来说，怎样进行进行验房是一个很难的问题，以下就一点一点来告诉大家，怎样借助于工具来进行验房吧。

第一点要说的就是空鼓锤。检查墙面和地面是否存在空鼓，是最简单也是最为大家所知道的。

用小锤子轻轻敲打墙面，如果听到沉闷的声音，证明里面都是实体的：反之，说明里面水泥砂浆涂抹不均匀，极易鼓包。

一般来说，同一空间内的空鼓数量不能超过两处。

其次就是长距水平尺，由可散开测量的左尺、右尺两啮合组成水平尺主体。

一般来说，长距水平尺的长度有10CM到250CM多个规格，根据家里墙面的实际情况进行选择。

可以用三种方式进行检测，分别是将水平尺按正确方式置于检测地面是否平整。将靠尺贴在墙上，检测墙面垂直及墙面平整度。用直角检测，尺检查阴阳角（房间对角）是否周正。

与水平尺功能差异不大的还有靠尺，但靠尺是更为专业的墙面检测用品。只需要将靠尺靠墙，就可以检查墙面是否存在误差。一般来说，墙面与靠尺的误差在0.5公分内是合理的。

手电筒是最常见也是在验房中很有用的一样工具，最常见的检查方式有两种，一种是将手电筒贴着墙壁照，通过光线的照射，来检查墙壁是否平整，第二种就是去照屋顶的各个角，从而检查屋顶有无渗水问题。

辛辛苦苦买了一套房，千万不要在房屋面积的问题上被占了大便宜。因此一定好好测量一下房屋尺寸及面积。在一般情况下来说，房子会有百分之三的一个所谓误差值，在氛围内来说是合理的，但如果超出这个范围就要按相关协议内容进行处理。

还要记得测量公摊面积，因为这一部分也是要付钱的。

首先要明确，要小水盆的作用是为了接水，所以相对的，水桶或者其他的也是可以的。目的是为了验水路，比如说厨房有水路直通，就要看出水是否通畅，接通水倒入每个地漏，看排水有无堵塞。

插座问题是验房中，很容易被忽略的一个细节。大多数业主潜意识里都认为不会有问题，所以不会去验。但插座问题是其实是一个很重要的问题，如果一开始不好好检查，后期重做是很麻烦的。以前的老办法是用手机和充电器检查插座电源，但在实际中，业主常常会因为嫌麻烦而忽略一部分。其实可以选择插座检测仪，只需要将检查仪插入电源相对应的插座里，灯全亮就证明插座没有问题了。