小锤（青岛）咨询服务有限公司

花了巨款买了新房，住后发现问题连连。住前没发现问题就搬进去了，住后很容易遭遇物业或开发商推诿责任的事情。买房就够心累的了，收房咱大伙可得要多留个心眼啊！验房君为广大业主总结出验房过程中最容易忽略掉的一些问题，看看你都落了没？

验房时，大家一定要注意观察家里入户门是否有刮伤、有凹洞等问题。有些楼盘还会有门锁开关不灵活等问题。

要特别注意自家的窗台是否合缝。有些楼盘的窗台不合缝，部分外墙密封胶没有做好，如果雨天很容易渗水。

玻璃须使用3C安全玻璃

国家《建筑法》规定：建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：①7层及7层以上建筑物外开窗；②面积大于1.5㎡的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗。

墙面空鼓是普遍问题，很多不专业的机构也就是拿空鼓来糊弄业主。有些开发商为了不让发现这个问题，会将所有待收房的墙面、天花全部涂上一层白灰，导致一些空鼓问题不能直观的检查出来。所以交房前要请专业的验房师前来检验。

新房也有墙面裂缝？别惊讶，有些新房也可能出现部分墙面出现裂缝问题。

查看阳台栏杆是否生锈，高度是否达标，会不会导致安全问题。

栏杆高度

六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高≥1.05m

七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高≥1.10m

有些楼盘的阳台没有地漏，也没有盖子，在施工过程中容易堵塞。别等到装修后水漫金山，那就麻烦大了。还有就是阳台地漏至少比地面高出1公分，这点要注意。

空调孔洞未预留，孔洞由外向内倾斜，导致雨水浸入墙壁，不仅影响美观还会造成墙壁安全隐患。

墙壁凹进去的墙角是阴角，墙壁凸起来的就是阳角。如果墙面阴阳角误差较大，一眼就能看出来，并影响到家居装修的美观度；另外，还会导致橱柜等家具与墙面产生较大空隙，造成空间浪费，家里每一块空间都是钱啊！

部分小区的窗框呈弓形，不直，这些是要拆掉重做的。

部分小区业主家里要不缺零线，要不就是缺地线，这个在今后的入住会很不安全的。