小锤（青岛）咨询服务有限公司

买房子是许多人生活中的一件大事。有些人一生中可能只有一次买得起房子，所以当他们接受房子的时候，他们会非常兴奋。而且之间存在大量油腻的房屋交易，特别是在房屋检查中需要注意，如果房屋检查不严重，那么今后可能会有很大的困难。接下来，主持人的编辑会给你介绍新房子怎么检查？检查空白房时应注意哪些问题？今天，"牛角监察"编辑专门整理了检验员总结的验房经验，供大家参考：

 

在检查粗糙的房间时应该注意什么？

 

1.区域

 

确认结构和面积是否与合同相符。如果总面积误差小于3%，则不予考虑；如果误差超过3%，则以合同约定的赔偿为准；如果面积误差超过5%，则建议最好选择其他建筑物。

 

2、入口：

 

首先，房屋检查要仔细检查门内。事实上，很多购房者都会忽略这扇门，但通常也会出现问题。在验收时，应仔细检查门表面是否有碰撞痕迹、局部油漆去除和腐蚀现象；门锁开关是否光滑，需要调整；门把手是否松动。

 

3.窗户检查

 

门窗安装道是光滑的--在门窗检查中，主要是检查门窗道是否光滑。尤其是开窗的，必须注意是否能严格关闭。否则，会有风进入房间，特别是在寒冷的北方，冬天你会很痛苦。如果你检查房子找出这些问题，直接通知开发商，如果你签了字，他们很快就会修好，然后要求开发商处理这些问题。这样他们的效率就达到了龟速。

 

4.壁面

 

检查墙壁上是否有大面积空鼓现象；检查墙壁上是否有裂缝，是否有漏水铁丝网、钢筋；检查墙壁的平整度和阴阳角不大于5mm的正常情况；检查外墙是否有符合合同和国家标准的保温措施；检查窗户、厨房、浴室、阳台和无水渍的外墙。

 

5.地面

 

检查地面是否存在大面积的空鼓现象，是否存在明显的裂缝、砂土现象；检查地面平整度，一般地面平整度误差不超过50 px的空白房间可正常接受。

 

6.厨房

 

检查厨房门孔的尺寸是否符合规范的要求，侧边长度和对角线误差应在2mm以内；检查燃气管道和煤气表是否安装到位；检查排水管是否正确安装了避火器；检查通风开口面积是否符合规范的要求；检查烟道孔和止回阀是否完整，烟道表面是否有裂缝；检查厨房天花板和地面的质量。

 

5.洗手间：

 

浴室经常出现以下问题：浴室屋顶和墙壁周围没有密封胶，梳妆台框架与墙壁之间没有密封胶，淋浴时门把手安装不合理(使用不方便)等等。

 

5.检查电力是否畅通

 

拔下开关看树枝，拔下开关看室内电源是否完全断电，分别检查每个门是否完全由每根支线控制。最好用万用表来测量每一根强电或弱电是否平滑。记得打开电话、电视线路接口，拉一拉，看看插座的强度，看看是否是假的。