小锤（青岛）咨询服务有限公司

收到房地产开发商的验收通知后，买方可以按照通知约定的日期前往验收。收到房屋时，首先检查房地产开发商的文件是否符合要求，即：施工委员会的"竣工登记表"同意提交该章，然后接受现场验收。在房屋检验过程中，应注意以下事项：

 

1.视察住房程序

 

如果你买的房子是你买的房子，如果它不符合购买合同、附件和补充协议，你应该在登记、重新检查和更换之前把它提交给房地产开发商。

 

2.确定房屋面积

 

签入前，应根据合同约定向房地产开发商提出面积误差。

 

3.看看房子的结构

 

如果你检查房子的质量，如果你发现了结构问题，你应该先向房地产开发商询问，然后再向有关政府部门反映；如果你发现了非结构性问题，在你交出房子时，你应该如实地与房地产开发商做书面记录，并要求房地产开发商在一段时间内进行维修。

 

4.评估住房使用情况

 

根据购房合同、附件和补充协议，对房屋内的设备进行盘点，检查水、电、气、热等设备的状况和使用情况，如果有不一致或者有缺陷的，请房地产开发商在交接单上注明，并要求房地产开发商书面确认具体更换和匹配的日期

 

5.确定住房财产状况

 

房地产开发商提供的财产交付检查表或者交付书中不能确定的事项，应当标明"不清楚"或者"无法辨认"，并由双方签字或者盖章。