小锤（青岛）咨询服务有限公司

验收要注意的几项，厨卫生间闭水试验；门和门锁开关是否灵活，门框是否松动，窗户是否合璧和开关是否灵活，水的压力大不大，特别楼高得人家、总开关是否送电，电表，水表查抄，面板开关是否有电，每个房间灯泡是否明亮，窗户高度是否达到国家标准高度，厨房的气管是否漏气，墙体是否有空鼓的地方，地面是否有空鼓的地方，小...

收房前需要验房，收房验房需要什么证件？1、《竣工验收备案表》。《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中需特别注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。2、《住宅...

验房会有很多流程，比如做闭水试验。验房为什么要做闭水试验？闭水试验是非常重要的，因为它直接关系到家里以后会不会往下层漏水。如果是在底楼，问题倒还不是太大，但是若在楼房的高层，万一以后漏水就麻烦大了，还会影响到楼下邻居。这也就是验房时为什么做闭水试验的原因。闭水试验（蓄水试验）应在防水施工完毕24小时...

验房需要注意测量实际面积，验房实际面积怎么算？对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结...

验房的时候尤其需要注意查验是否漏水，验房的时候漏水怎么查？1、卫生间的渗水问题尤为严重，检查时要将楼上的卫生间和自己的卫生间均灌上水，过两天对天花板进行检查，是否出现水渍。还要注意地面角落是否空鼓，如果有空鼓要重新处理。2、试水时还要检查排污管弯头的管帽是否盖紧，水管与墙面之间是否存在渗水，这两处也...

买房兴冲冲，交房一脸懵~新家接房又兴奋又迷茫，兴奋的是终于要交房了，迷茫的是，怎么收房验房呢?按照相关规定，正常是应该先验房，再办理收房手续缴费的。不过现在的物业都是先缴费，再给钥匙去验房收房的。"今天我给大家总结了一份详细的验房手册，大家照着一项项对比就行了!老规矩，详细内容见上方9张图...