小锤（青岛）咨询服务有限公司

  如今，随着人们对商品房了解的进一步加深，越来越多的人进入购买商品房。当我们购买商品房时，如何解决装修验房的问题？接下来，让小编告诉你商品房验房的标准，加深你对这个问题的理解。

  商品房验房标准，

  在商品房检查过程中，我们能遵循哪些标准？检查入住的房屋是否为您购买的房屋。如果与购房合同、附件和补充协议不一致，应在入住前向房地产开发商提出，并进行重新检查和更换。面积误差应在入住前按合同约定向房地产开发商提出自己的主张。

  检查房屋质量，如发现结构问题，应在入住前向房地产开发商提出，并向政府有关部门报告；如发现非结构性问题，应与房地产开发商如实书面记录，并要求房地产开发商书面承诺在一定期限内进行维护。有了这个标准，我们可以帮助我们更好地了解商品房的验收情况。

  根据采购合同、附件和补充协议，清点房屋内的设备，检查水、电、气、热设备的完整性和使用情况。如有不一致或缺陷，房地产开发商应在交接清单上注明交接清单，并要求房地产开发商书面确认具体的更换和配置日期。在商品房验收过程中，我们也可以遵循这一标准。

  商品房验房注意事项

  首先，在商品房检查中，我们需要注意什么实现？地面检查是否有空鼓、开裂、砂，是否有钢筋暴露。还要检查水平，你可以使用专业设备，如红外水平仪，不仅可以用来测量地平，还可以看到墙角是否垂直于地面。一般地面平整度不超过2cm，毛坯房可正常验收。

  检查门窗，检查是否能正常打开，是否灵活，推拉门检查滑轮轨道和轴承的平滑度。此外，还需要检查门是否垂直安装，间隙是否打开，是否靠近门框，特别是门锁。窗户应检查窗台的高度，玻璃应检查是否损坏、坍塌、破碎、密封不严格，密封条、防尘条、防水条不得缺少。这是我们需要注意的事情之一。

  下一步是检查排水是否正常，主要是检查厕所、盆、浴缸、厨房、阳台等地方的排水情况。合格的地面不会积水，但也要尝试排水速度。还要检查厨房和浴室是否有地漏，坡度是否对齐。此外，我们还需要注意这个地方。