小锤（青岛）咨询服务有限公司

   作为验收的最后阶段，买家不能粗心大意。建筑物的交付需要“三书一证一表”等各种表格。业主主要对房屋进行综合验收。具体验收在哪里？如何接受？如何与开发商沟通和解决问题？双方如何最终达成协议？

  1、确认收房流程

  业主材料由开发商和物业核实。双方确认收房流程。

  2、收到房屋验房表

  业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(这三项必须是原件)和《住宅土地测绘技术报告书》由开发商说明。

  3、综合验收

  业主对新房进行综合验收，即最重要的验房环节。

  4、问题解决方案

  业主对验收中存在的问题提出了询问、改进意见或解决方案。双方协商达成书面协议，解决交付中存在的问题。如果不能在15天内解决，双方应就解决方案和期限达成书面协议。

  5、验收完付款

  开发商出具实测面积测绘报告，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用、延期交房违约金。

  6、业主拿到钥匙

  业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》，签署《入住交接单》，收房完成。

  想想你接过房子钥匙的那一刻，你觉得特别辉煌吗？你还在等什么？选择你喜欢的房子！