小锤（青岛）咨询服务有限公司

  一、观感检查

   也就是说，依靠人的感觉器官来评价和判断相关的质量特征或特征。方法有：看、摸、敲、拍等。

  验房

  看。是目测外观，观察相关质量验收标准。适用于建筑及装饰外表面清洁度、内饰面及门窗开口阴阳角、屋顶地面平整度、清洁度、接缝及线条平整度、相邻接缝协调等项目的评价，也是工程质量检验工作中最常见的手段。

  检测基本工具

  触摸。手感检查。主要采用装饰工程的平整度、光滑度和装饰粉砂的评价。

  敲门。使用专用检测工具进行音质检查，主要是敲击墙地工程、混凝土工程、装饰工程（如砖、石材镶嵌、玻璃等），判断是否有空鼓或粘结不牢固、损坏等问题。

  照明。用镜子反射和照明检查。适用于检查人眼无法直接观察或暗光部位和装饰面平整度。

  组团验房的重要性

  二、物理化学检查

  主要依靠专业检测工具，如水准仪、经纬仪、激光标记仪、激光测距仪、工程测距仪、水平尺、塞尺、阴阳角测量尺、卷尺、磁线坠落、位线仪等仪器、测量仪、检测设备、装置，并通过物理或化学分析进行检测。现场物理检查最常用的方法有：

  悬挂。测量垂直度。垂直度可在2米内用垂直检测尺测量，如托线板或线锤(线坠)吊线，或线锤吊线或经纬仪或激光标线仪。

  房屋验收检查

  依靠。测量平整度和垂直度。在测量表面的任何角度使用靠尺或垂直测量尺。

  测量。测量长度、高度、厚度、宽度、直径、缝隙、砂浆饱满度等。用直尺、卷尺、卡尺、塞尺、激光测距仪、对角线测量尺、万用表、百格网等。此外，它还包括测量容量和温度。

  检测门窗

  套。用阴阳角检测尺、方尺等，辅以塞尺检查阴阳角是否方正。

  随着科学技术的发展和进步，检测方法也在不断改进和发展，出现了许多高科技的检测方法。但房屋检查人员必须熟悉并掌握相关验收规范和操作标准，更好地反映房屋检查人员的专业技能，有序、详细、仔细地逐一检查空间、项目和验点。