小锤（青岛）咨询服务有限公司

  测量面积是检查房屋的重要环节。如果房屋面积在检查房屋时出现错误怎么办？

  1、面积误差在3％以内

  许多买家会发现房子的面积和合同上写的面积会有误差，有些误差很小，有些误差很大。这不必太担心，因为中国的《商品房销售管理办法》有明确的规定。如果误差面积为3％在内部，可根据实际情况结算，多退少补，多退少补以购房价格为计算标准。

  2、房屋面积误差超过3％

  许多房屋的面积误差将超过3％是的，这是非常不合理的。如果发现这种情况，买方有权要求退房，开发商必须在合同终止后30天内退还全部房款，并支付利息。

  如果买家还是喜欢这套房子，不打算退房，也有解决办法。对于3％按照上述计算方法，内部面积误差多退少补，但超过3％不能这样计算面积，这些面积开放商需要双倍返还。