小锤（青岛）咨询服务有限公司

  临近年底，都进入了交房环节，很多业主也将装修提上了日程，先别急，收房之前还有一个环节千万不能忽视——那就是关键的验房环节。

  那什么是验房呢？就像您日常生活中购买商品要验货一样，验收的环节就是确定我们购买的商品是否品质合格，而验房就是您购买的商品房在收房时的验收环节。很多人在装修时尽力监督，却忽视了装修前的验房环节，甚至有些人都不知道要验房，结果在不合格的房子上就开始装修，造成了不少的隐患。所以千万不能“装修时聪明，装修前糊涂”。装修前一定要记得验房，在确定好房子的墙面、门窗、防水层等合格后，进场装修，来整改这部分是要自己掏钱的，而这原本是开发商的责任。收房前不验房，得不偿失，费钱又费时！

  那要怎么验房呢？需要验些什么呢？我们特地整理了一系列验房注意事项分享给大家。首先给大家分享验房不能忽略的注意事项之——门窗验收。

  一、铝合金门窗验收注意事项

  安装好的铝合金门窗应该关闭严密，间隙均匀；门窗扇与框或与相邻扇的立边平行度偏差不应超过2毫米，开启灵活，运用自如。检查时应推拉门窗，看上下滑道是否安装平整，注意不能有凹凸现象，轻轻推动门窗时应滑动自如。

  1、窗框的垂直度：最好用水平尺测量，也可以把窗扇推拉到接近窗框的位置，稍微留有空隙，这个时候你看看上、中、下的缝隙是否一样大。如果上中下缝隙一样大，就说明窗框装垂直了；反之，窗框则没有装垂直。

  2、钢衬的检查：用磁石放在你想检查的窗体上，能吸附在窗体上，说明厂家在型材腔里加了钢衬，反之则没有。

  3、型材的真假鉴别：一看型材表面上的保护膜；二看型材凹槽壁上是否有防伪标志（所谓的条码），拨打保护膜上的型材厂家电话，根据提示语录，即可得知真假。

  4、窗扇在窗框轨道上行走是否滑溜，是否有杂声（这取决于滑轮的质量）。

  5、平开系列：开、关是否轻便；关上之后是否严实。

  6、纱窗推、拉是否轻便，行走是否平稳。

  7、玻璃：质量好的玻璃无斑点，无水纹（中空玻璃还要看玻璃之间是否清亮干净）。

  8、五金件的检查：是否使用了签约时要求的五金品牌（使用时是否轻便，手感是否好）。

  9、窗框与墙体之间缝隙的处理：按照施工要求，窗框与墙体间至少留有1公分的缝隙，便于建筑胶的填充。

  二、木门窗的验收事项

  外表要美观、门窗不能变形、合页位置正确、门锁要合适、门窗套要有基层材料。

  检查材质与规格、密封性如何；窗子的材质、规格与厚度，玻璃的品种与厚度是否安全，窗子的开关是否灵巧、方便。

  验收木质门窗要从以下这些角度去验：

  1、表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。

  2、五金配件齐全，位置正确，牢固。

  3、密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。

  4、检查内外窗是否有损坏，开关窗是否顺畅，有没有怪声音，窗边与混凝土接口是否做到无缝隙，窗户玻璃是否完好。

  5、窗子排水孔是否打通，未打通积水会流入型材里。