小锤（青岛）咨询服务有限公司

  国家规定房屋签收之前有什么问题都由开发商承担，一但收房后所以问题都要业主自己承担，房子有问题，装修完后就反而把问题掩盖住了，问题根本就没解决。

  验房时没看管道，结果贴瓷砖的时候，师傅发现卫生间的下水管看不见的背面，有个拳头那么大的洞。

  窗户是否漏雨，同事租的房，一道下雨天雨就会浸水进屋里，后来重新打完胶以后依旧浸水，施工方给窗户打的胶，质量差，验房时不缝下雨天根本发现不了，查看是否有漏水口，雨天检验过后在收房，否则后期苦的是自己。

  屋外的设备也要记得验，打开水表水阀通水，过会儿摸下水表及其下方是否干燥，有无水珠！有的验房师验房只看度数，没有开水阀，事后装修开了明显漏水，物业不认账，就得自己掏钱。

  卫生间的排污管道和下水的各个管道有没有出现什么裂痕，查看改口没有什么损伤，防止后期安装在发现装不上！