小锤（青岛）咨询服务有限公司

  市场需求正在释放，又恰逢“金九银十”购房季，各位业主都在寻找收楼验房如何才能避免被坑。在此，验房君必须强调：先验再收，先验再收，先验再收。重要的事情说三遍！！！

  法律规定，业主收房之前，如果出现房屋质量问题，由开发商负责维修，一旦收房就代表认可房屋质量，之后出现的房屋问题，由业主承担。这一期，就跟着验房君来看看金融街融御的验房情况~

  玄关：

  门洞墙体砂浆批荡层空鼓

  地面石材砖色多

  墙体砂浆批荡层空鼓

  弱电箱排插无通电

  餐厅：

  前墙斜向裂纹多

  墙体砂浆批荡层空鼓 踢脚线空鼓 地面波打线崩角

  客厅：

  推拉门右侧玻璃立面刮痕

  电视墙插座缺地线

  沙发墙右侧墙面裂纹多 地面石材砖空鼓

  地砖相邻接缝高低差不平 踢脚线松动

  景观阳台：

  地砖空鼓

  推拉门外门槛石处未收边勾缝

  外墙砖空鼓

  过道：

  地砖空鼓

  卫生间：

  湿区墙砖窗框墙砖空鼓多 勾缝不严多

  窗扇百叶扇磁控钣手缺装

  镜柜左侧柜门镜子破角开裂与柜门未装置好

  书房：

  木地板松动

  墙面竖向裂纹

  主卧：

  门扇卡位现象

  插座面板刮痕

  次卧：

  吊顶板边角线裂纹

  木地板松动 木地板收口不严 踢脚线划痕

  推拉门门洞处墙体砂浆批荡层空鼓

  墙面裂纹多

  墙砖空鼓长时间使用，受热胀冷缩影响，墙砖可能扩大空鼓乃至容易脱落，影响使用寿命。

  建议：要求开发商对墙砖空鼓位置打掉重铺或灌浆处理。

  插座缺地线电路系统中不能形成回路漏电保护，长期使用会影响日常生活和对人身造成危险。

  建议：电路系统中不能形成回路漏电保护

  墙面开裂大部分是由于墙体的水泥出现裂缝或是腻子收缩或是新旧墙搭接处出现裂缝，或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂，大部分不是装修的质量问题，而是建筑上无法克服的缺陷 。

  建议：铲除表面的腻子粉，再补腻子灰待干后，打磨平整刷漆即可。（建议大面积重新刷漆，避免有新旧漆面色差存在。若涉及批荡层裂纹，在裂缝区开5MM左右凹槽，用抗裂剂补平裂缝，贴纱布，再用同种腻子粉找平，待干后打磨刷漆即可。

  验房的真正目的是：找出房屋出现的问题，并且合理的解决它。