小锤（青岛）咨询服务有限公司

  多少年的奋斗，终于拿到了新房钥匙。可是别在这个节骨眼上激动的忘记了验房的细节。快车工长教你验房九式，每式都是多年的经验总结，只献给不懂验房的你。

  一、墙面

  检查墙面是否有开裂。

  检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很轻易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。

  检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证实墙面的耐水腻子合格。

  二、屋顶

  检查屋顶是否有开裂。

  检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平。假如不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

  三、地面

  检查地面是否平整。

  检查地面是否有反砂现象：检测反砂可以用脚搓地面时查看是否泛起沙粒来确定地面问题。

  四、门窗

  检查窗的功能：

  a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无划痕，没有开裂或断裂现象。

  b.五金配件齐全，位置准确、牢固。

  c.密封质量：门窗封闭时扇与框，扇与扇无显著缝隙，密封条不松动，不脱落。

  d.门窗框，扇垂直，不弯曲。

  e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条平均。

  f.查看窗子排水孔是否有打通。未打通会导致积水流入窗内。

  五、电路

  检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。可以带个手机座充或电笔插上就知道否通电。

  六、水路

  水路主要是体现厨房、卫生间中。

  卫生间中一般情况是2个地漏、1个座便下水管、1个浴缸下水管、1个洗手盆的下水管，具体情况要根据自己装修的需要来决定。

  七、燃气管路

  燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整要听专业人士的意见。改动的来做，这点非常重要。

  八、验防水

  这里所指的是厨卫的防水。假若交付的屋子事先声明没有做防水，这就需要在装修的时候再做。

  验收防水的办法是：用水泥砂浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排水口，再加以捆实。然后在厕卫放水，浅浅就行了(水位大于2cm)。最后约好楼下的物业人员和业主在24小时后查看其家厕卫的天花板有无渗漏的情况。

  九、验管道

  管道是指排水管道，尤其是阳台之类的排水口。

  验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利流干。

  为什么要验收这个呢?因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排水管流走。假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水难题。

  这些验房技巧能够帮助你检验新房是否合格，还有什么问题尽管关注我们装修快车网，装修快车网会为你一一解答！