小锤（青岛）咨询服务有限公司

  买房时，大家担心的就是房屋质量问题好不好，然后去检验一番自己的房子。毕竟谁也不愿意自己花了那么多钱，后却住在一个有质量问题的房子里面，想想就亏。那么买了新房后，如何验房呢？自己验房要准备哪些工具？这些工具又有什么用？

  自己验房一般都是用一些简单的工具，别看他们是常见的工具，其实他们一点都不简单。

  一、空鼓锤

  用空鼓锤敲击墙面或者地面，仔细听发出的声音，如果声音清脆，说明面层与基层粘贴牢固，质量合格；反之，如果声音沉闷，说明他们之间有缝隙，就是存在了空鼓，质量不合格。

  二、卷尺

  卷尺可在五金店购买，通常为五米长。测量房间的开间近身大小、房间各部位的尺寸是否与购房合同中平面图相一致。这样测量基本可以算出套内面积与面积误差比，如果面积误差比在3%以内，算合格。

  三、电笔

  用电笔插入预留电源插座、电笔或插排灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内插座开关，电笔或插排灯灭。频繁几次后，可证明开关、线路正常，插座安全。

  四、水桶

  水桶装水，灌到厨房、卫生间地漏之处，反复进行排水试验。如果是精装房，还可以进行防水。将地漏用物体堵住，往地面倒不低于2厘米深的水，24-48小时候到楼下房间观察相应的顶面是否有水渍。如果有水渍，则是防水不合格。

  五、镜子

  用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。

  六、打火机

  用打火机将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。如果能，就证明排烟通道没问题。

  七、手电筒

  房子墙壁不平直，有倾斜、弯曲、隆起或凹陷的地方，用手电筒抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影部分就是有问题的地方。

  八、粉笔或便利贴

  当业主检查出来有质量问题的地方时，用粉笔或者便利贴标记出来，以便后期维修。

  一般业主没有很专业的验房知识，虽然可以自己验房，但还是建议业主请专业的验房师把房屋检验一番，才能安心收楼。