小锤（青岛）咨询服务有限公司

   随着人民的法律意识越来越强，中国房地产行业逐渐复归理性，中国的业主已经从疯狂买、买、买，转变到理智购房，买好房子。如何买到质量好的房子呢？于是现在人购房，很多人进行把关，那有验房资格呢？下面我来介绍一下。自己的吹嘘，要实锤，只要确定以下两个文件即可：

  1.需要有验房营业执照

  目前大部、、等自而已，基本都没有专门的验房执照，先要看对方有没有验房执照。无执照的都是趁着国家目前对于市场监管不到位，浑水摸鱼。这里我执照如下：

，其经营范围也是与验房有关的，这个执照没问题。

  2.需要权威资质

  ，在有了验房资格后，还需要验房后出具的检验报告具有权威性或法律效力，否则的话，如果涉及到打官司，检验书还是一纸空文而已，所有“CMA”资质。其资质如下：

这个资达到了很高标准才可以获得的，具有法律效力，对于开发商这才是真正的杀手锏。反之，法律上不承认的验房报告，假如开发商拒不认错，房岂不是白验了么？

  能够拿出这两项文件，已经确保这是一家绝对了，剩下的就是通过电话或者其他网络通讯进行交流确认即可，再次确认即可签订验房委托合同。出具的验房报告，只要查出问题，开发商绝对不敢糊弄，首先能维修的会立刻维修，如果是不可逆的房屋问题，会与业主商量赔偿或退房。因为影响力极大，报告不仅准确，而且具有法律效力，若开发商耍赖，可以直接作为法庭有效证据为业主在法律上讨回公道。

  最后要说的是：据我们了解，国家已经出台相关规定，开发商在房屋售卖前，需要进行质量把关。所以现在很多大的房地产也在转变经营思路，售房前，找第三方验房来做最后的质量把关。这对于购房者来说，是一件好事情，所以在购房前，大家要了解，这家房地产是不是找了第三方，找了第三方需要了解这个第三方是不是靠谱，也就是有没有以上两个资质。没有的话买房的还是要多点心眼，如果第三方验房是靠谱的，那你基本可以放心，质量上绝对不会有问题了。原因很简单，作为，其出具的验房报告是有法律效力的，如果胡乱出具证明，最后房屋出问题了，担责任的是第三方验房，开发商无责任，所以是不敢帮助开发商害业主的。

  最后总结一下：不管你为自己验房还是开发商已经找了第三方验房了，业主只要有没有相关资质即可。