小锤（青岛）咨询服务有限公司

现在买个房子真是不容易，辛苦N年攒钱买了房，经历繁琐装修的折磨，终于走到验收这一步。却发现对验房一片空白，看不出问题所在，那你的装修可能白忙活了！中技匠心监理验房跟大家分享一些验房秘笈，收好喽！

１、水路水路通常有三种：自来水、热水和中水。收房时要知道热水和中水是否都已具备，以及是否接错管道。还要检查水表。水管的材料与生活直接相关，要确定是符合国家相关标准的合格材料。２、电路收房或开发商索要基本的的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸，以方便后期维修。还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明，普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要开关是否有效。３、防水检查卫生间、阳台、厨房等处的地漏排水是否畅通。另外注意地面一定要有坡度，朝向地漏位置，确保地面无积水。４、空气检测环保已经成为居室装修中最重视的环节，一开始购买材料就要确定符合国家标准，有害物质不超标。工程竣工后请权威机构进行室内环境检测，并出具检测报告。５、隐蔽工程隐蔽工程包括水电改造、吊顶、卫生间防水这些项目，在装修前就要了解和清楚隐蔽工程的工艺。因为交房之后都埋在墙体里了，自己不太懂的可以请专业人士陪同验房。６、吊顶吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨，木质龙骨已经被淘汰。７、其他一些细节墙漆：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。墙地砖：用小锤轻敲墙壁，空鼓的地方通常会发出清脆的声音，如果听到沉闷声，则说明质量没有多大问题。敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，另外，需要检查下水是否通畅。通风：排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要防逆阀是否有效。如果厨房或卫生间有异味倒灌，可能就是防逆阀失灵了。