小锤（青岛）咨询服务有限公司

好多业主不知道该怎么验房

今天小锤就和大家分享一下

工具类：1.购房手续（方便办理交房手续），2.资金准备（很多交房需要办理物业金，装修保证金等手续，提前准备好资金），3.文件袋（方便各种手续以及收款单保留），4.灯（带插头灯，方便验房检验插座是否有电，有的房地产会准备，但是建议以及备一个）5.尺子（方便测量各种尺寸，可以购买红外线测距仪，一般100元以下即可）6.马克笔（方便记录检验出问题）7.验房锤或者小铁棍（便于检验瓷砖及墙面是否空鼓）8.塑料袋（便于检验防水，有的提前做防水实验可以忽略）

验房程序：第一办理手续，第二预约验房物业人员（重要重要，人员紧缺一定盯紧验房人员，暂时找不到可以分开，一人找人一人先到房子检查）

第一检验：各个门锁是否能打开，各个门体是否有损坏

第二检验防水，若果已经放水提醒楼下查看是否漏水，检查楼上是否漏水，最后自己做至少48小时漏水实验

第三检验地暖，先拍照记录每个阀门控制线路，防止装修期间标签掉落。后检查压力表数值，查看24小时压力变化，如果压力变小需要联系物业查看地暖

第四检验电源，每个插座以及开关检查是否有电，各路开关控制是否有效（尤其电箱内开关，往往被忽略）

第五检查层高，检查层高是否在国家标准以内

第六检查瓷砖及墙面，检查瓷砖与墙面空鼓情况，出现高空鼓及时标注，报送物业

第七检查各个窗户，玻璃是否有破损，门窗关闭打开是否顺畅，各个密封是否有遗漏

第八检查开裂问题，检查墙面地面是否存在开裂情况，大部分墙面会开裂记得及时标注

第九检查水路，开关是否好用，各个水管是否有漏水问题，楼上是否有漏水点