小锤（青岛）咨询服务有限公司

新房验房作为对自身权益的保障，意义重大且环节众多，多数人更倾向于邀请验房师进行验房，花费在500-1000元不等，而很多面临交房的朋友都面临这样的问题，如果自己验房需要注意什么？

业主收房时应当仔细验房，按照合同的有关条款及附加协议的要求认真操作。而对于大多数普通业主来说，如何去鉴别新房质量的优劣，是一道天大的难题。收房时，如果不仔细检验清楚，最后吃亏的往往是自己：法律规定收房代表业主认可房屋质量，收房后发现的质量问题应由业主承担。

明知收验房环节的重要性，却不知道该如何验房，找怕只是为了推销后续装修验房质量无保证，而自己验房又不专业容易遗漏验房细节……这些问题困扰着无数业主。

首先我们需要准备一些基础工具：1、户型图2、5米卷尺3、万用表4、小榔头5、水桶

方法1：查看结构图和户型是否完全一致

方法2：对墙面进行整体检查

眼看墙壁是否出现裂痕，手拿榔头轻击墙面，听内部是否有空档。

接着检查室内各个墙面是否存在漏水现象

方法3：测量地面水平差和层高

测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm属于可接受高度。

测量层高，对照合同，是否一致。

方法4：检查下水管是否通畅(检查完毕后，切记盖上防护盖子，避免垃圾堵塞下水道)

用水桶向下水管道注入清水，水流是否通畅

方法5：准备纸张，将其点燃至冒烟，接着放到烟道下方，观察烟气是否会被吸走。

方法6：检查各个房间的门窗密封是否良好，以及开合灵活与否。

检测窗户的密封性

检测门窗是否灵活

方法7：对煤气表进行细致检查

如方法5同样使用冒烟的纸，将其置于报警器附近，检验灵敏度，看是否能做到自动关闭电磁阀。如不能，需要立刻报修。

方法8：检查卫生间下水管孔距

孔距就是指地面上的中心到墙的距离。测量时数据大于30厘米属于正常情况。一般贴砖后距离为30厘米。

方法9：检查水管阻火圈是否备齐

这种防火圈外壁采用金属材质，遇火会迅速膨胀，将下水管挤压断裂开，起到隔绝火势的作用，这样即使楼下着火，火苗也不会顺着下水管向楼上漫延。特别要留意哦。

方法10：通过闭水实验检查防水

新房交接时一般是做好防水了的，为了确保万无一失，可以通过闭水试验，检测漏水情况。

方法11：检查空调孔、排气孔

空调孔：检查空洞有没有出现里高外低的情况。如果发现问题，及时要求整改避免雨水倒灌。

排气孔：检查装修时是否预留了排气孔，其次排气孔的位置不能太低，否则影响后期吊顶安装。

方法12：检查电路和插座

利用万用表检测电路情况，如发现短路要及时处理。

墙面插座检测：查看是否按照国家标准在离地面30厘米的插座安有保险。

以上检查环节繁多，如何便捷的自助验房？为便于业主操作理解，已为您将验房步骤做好归纳总结，业主只需按照步骤操作即可。

首先，点击“通用部分”进入验房流程的第一步。

进入“通用部分”，业主即可看到该分类下，需检测的具体内容项，点击“房屋主体”，开始针对具体检测项进行检验。

进入“房屋主体”页面，即可根据具体步骤进行操作，通过工具操作或观察等方法，判断新房相应检查项是否合格，如不合格则可将不合格项的问题、误差或其他内容填写至文本框内进行留证。

也许有的业主会表示不知道具体标准，这点，已经帮你想到了，点击“检测标准”，就可以看到国家标准要求规范及具体的规范出处。

按照“自助验房”的步骤，经过45项细节验收，业主可以自助完成对于房屋的验房检测。从房屋主体到厨卫阳台，最后与开发商确认五证两书一表，无一遗漏。完成这些操作后，点击“提交验房结果”。

将根据业主所提交的验房情况，综合诊断评判，出具结果报告，帮助业主对于此次自助验房作出结论。

点击验房工具进入验房页面，掌握房屋的质量情况，做到心中有谱。