小锤（青岛）咨询服务有限公司

新的房屋检查程序是什么？

 

1.办理房地产手续

 

购房手续完成后，买方可以等待开发商上交房屋，然后由开发商共同组织检查。首先要到现场验房，核对有效合同。

 

2.确认房屋面积

 

房屋面积需在房屋检验中确定，购房合同上的面积应根据实测区报告数据进行核实。

 

3.住房结构

 

为了卖出更多的房子，获得更多的收益，开发商在设计房屋时会有奇怪的户型和实际的户型。如果对房屋的内部结构进行检查，发现结构问题应在签入前向房地产开发商提出，发现问题应立即提出和修改。

 

4.生活设备清单

 

结构检查正确后，检查房间内的设施和设备，检查房屋内的水、电、气、热等设备的完好率，并要求房地产开发商在移交时说明移交清单上的情况。

 

5.确认财产状况

 

每个地区都有自己的物业公司，为住户的生活提供服务。住户还应按时支付物业费用。买受人不能确定房地产开发商提供的房产交付核实表或住房定单。

 

6.房屋检查材料已经准备好。

 

房屋检查取决于开发商手中的建筑竣工数据是否完整，如果数据不统一，就意味着该项目尚未完工，房屋可能存在质量问题，因此必须看开发商是否有以下文件："建筑工程竣工记录表"、住房质量保证和指示、在住房面积测量数据和公共摊销区报告上发布的经批准的专业测绘单位"。

 

7.与发展商联合视察房屋

 

由于有许多地方需要注意，为了更快地完成房屋检查，不可避免地会出现问题，因此买方必须与开发商一起现场检查房屋，并写下开发商承诺的解决时间和责任。