小锤（青岛）咨询服务有限公司

房间检查的4步，接收房间的3条建议。

 

1.核对两本书和一张表格：住房质量保证；房屋使用手册；竣工验收记录表格；面积计量数据与采购合同上的面积相比较(可计量面积)。

 

2.不收费，不签字，事先检查房间：发现问题后，您不能支付费用或签字。房屋应先修缮，如有需要，须同时录取证据，为日后的证明奠定基础(即通过录音机、照相机或照相机调整日期，以记录证据)，特别是保存由其本人签署并交给代表的房屋考卷记录单。检查房屋的总面积：超过或缩小房屋总面积3%是很常见的(退款更多，补偿更少，损失的是业主)；套筒的面积保持不变，公共摊档的面积增加得更多(实际面积减少，损失仍然是业主)。

 

第三，房屋状况良好。交钥匙签署业主公约后，原物业管理合同对条款和条件持乐观态度，不能放弃自己的权利。

 

4.支付合理费用(物业管理费[应经市价格局批准]等)

 

5.暂时不能缴纳的费用：公益金、契税：1.5%以下80元，经房地产证书批准后交个人房地产证书。

 

检验员建议由专人进行同步记录，最后填写房屋检查表一式四份，业主应留下一份由房屋代表签名的副本。

 

首先，看外面：外墙、外墙瓷砖和油漆(注意腰围内壁的渗漏)、单位门(外观和试验)、走廊(宽度、扶手、台阶、屏风窗)。

 

第二，检查室内：门、门、窗、天花板、墙、地、墙阴阳角、墙砖、地砖、防水、蓄水、暖气、通风、照明、排烟(厨房)、排气(浴室)、强配电箱、强电：插座、开关、照明；弱电：可视对讲机、呼叫电话、电话、宽带、有线电视。

 

3.相邻的后测：密闭水测试、水表空转等问题必须与楼上和楼下的邻居协调。