小锤（青岛）咨询服务有限公司

送货对业主来说既令人兴奋又头痛，因为你根本不知道如何检查房子，虽然你不能检查房子，最终的房子你仍然愿意接受，但只要你在签字前发现问题，调查开发商的责任也就更方便了。那么，当你上交房间时，在房间检查中需要注意的事项是什么呢？

 

注1：看墙壁

 

通常检查墙壁是否渗出，最好是在第二天下大雨前赶到现场，如果有渗漏几乎是无法逃脱的，同时也要检查墙壁上是否有空鼓、凸起、裂缝等现象。

 

注2：水电检查

 

电线的检验不仅是为了测试其电气化程度，最重要的是要看电线的质量是否符合国家标准的质量，然后检查电线的横截面面积是否符合要求。通常，家里使用的电线不能小于2.5平方米，空调线路必须达到4平方米，大部分民用电力线路都会有等级差异。

 

注3：检查厕所护卫的防水性能

 

当业主接受厕所护罩防水时，应先用水泥灰浆盖上护栏的窗台，堵住厕所护栏的门，然后用胶袋将污水槽盖上，然后将2厘米高的水放入厕所护栏内，24小时后再与楼下的业主预约，看看厕所护罩的天花板是否有渗漏。

 

注4：检查排水管及污水渠管

 

特别是在接受阳台等排污口时，应预先加注一个盆，然后将水倒入排水沟，以确定水流是否顺畅。同时，还应检查污水管的储水和防臭弯头。

 

注5：地面是否水平

 

当检查地面是否水平时，可以用激光水准仪来测量室内地面与门内地板之间的水平误差。如果误差在2厘米左右，则正常。

 

注6：检查层高

 

如果地板的高度约为2.65米，则属于可接受的范围，但如果房子小于2.6米，则应仔细考虑。

 

注7：检查门窗为主

 

门窗验收的关键是检查门窗的密封性，而门窗的密封检查是最麻烦的，只有在雨天才能检查门窗的密封质量，同时也可以通过检查密封胶带是否完整和牢固来确定，阳台门取决于内外的横向差异。