小锤（青岛）咨询服务有限公司

随着房地产的不断崛起，第三方房屋检查也应运而生，并进入人们的视野。专业工作是由专业人员完成的，所以业主要求第三方检查房屋要付一定的费用，但与高房价相比，还是值得的。很多业主认为，他们只需看看门窗、墙壁、水管和线路，其实这些地方是否有问题，从肉眼就可以看到，但使用特殊工具进行的第三方房屋检查，可以更准确地判断问题是否可以通过随后的装饰来解决，准确地发现房屋的隐患，使业主今后的生活更加安全。"。

 

专业审查员与非专业检验员的区别

 

他说:"经过系统的职业培训后，专业审查员应涉及工作标准，职业道德，专业定位及各种新的专业工具，建筑施工及装修专业知识，帮助业主很好地解决住屋问题，并给予公正客观的评估，减少业主的困惑和顾虑。"大部分非专业验房师的工作都是凭热情，凭经验，凭感觉，很少有专业的操作标准，用一些技术亮点来掩盖自身在其他方面的不足，往往在不经意间错过了影响房屋日后使用的功能或隐患问题，让业主朋友们寄予厚望的专业验房变成了一种观光旅游的形式

 

作为入场前的一项重要程序，验房过程必须严格全面，可靠的检验员也是在行业积累了多年工作经验的老司机，可以注意到非专业人员一目了然的细节。

 

因此，对于绝大部分业主来说，要求专业的房屋督察在屋内上、外进行体格检查，看看情况如何，以及是否有重大问题，以减低置业的风险，是非常明智的选择，即花少量金钱，买一套清清楚楚的保险。

 

既然决定找第三方验房，就必须找一家高素质、信誉好的验房公司。这房子是你一辈子都可以住的地方，你不能有点粗心。首先，核实公司是否有正式的营业执照；第二，检查房屋检查员的资格；最后，在验房后是否出具验房报告。

 

房间检查程序

 

专业检测人员将主要使用激光打标，激光测距，建筑工程检测仪，内外直角测量尺，检查镜，多功能坡度测量仪，钢尺塔尺，游标塞尺，螺丝刀，方便贴，湿度检测仪，手电筒，试漏塞，伸缩鼓锤等。"用建筑工程检测仪检查墙体和地面的平整度，用内外直角测量尺检查阴阳角的正度，等等。水分仪检查墙体湿度是否超标，检查窗户密封情况，开闭是否正常，玻璃是否有划痕和破损，玻璃是否有3C认证标志等等。专业的验房师将对房屋进行多维度的检测，多项新房验收项目系统专业的方式对每套新房进行近2小时的全面体检，检测结果将形成专业的验房报告照片