小锤（青岛）咨询服务有限公司

验收房屋主要是为了一些房子细节的验收，大部分房屋在主体结构上都不会有问题，除非当初选择房子的时候实力、信誉差的开发商，可能会出现房子的尽头，不管情况如何，验收房子是非常关键的一步，如果你不知道如何接受房子，不妨看看成都房屋检验公司的房屋检查策略！

1.检查交货数据

许多购房者在验收房屋时没有注意到交叉检验信息的问题，认为开发商是比较可靠的，信息也应该是完整的，事实上，有些开发商确实是在信息不完整的情况下，将房屋交付给购房者。买家需要检查的材料是"住宅质量保证"、"住宅使用手册"、"建筑工程质量确认"、"房地产开发与建设项目竣工综合验收证书"和"竣工验收记录表"。

2.注意四个要点

他说："在检验楼宇质素时，我们主要看四点，即检查屋内墙壁、地板、防水及门窗的质素、窗户是否良好、是否松动、开关是否正常，以及打开门窗时是否有噪音。"看墙壁是否是房屋验收的首要问题，检查墙壁和地板时要注意的是空敲门问题，尤其是阳台和其他排污口的墙壁是否透水，是否将水排入排水沟，看水是否顺畅地流走。

3.检查该地区

对于房屋面积来说，很多买家在接受房屋时也会错过，房屋面积是最重要的，毕竟每个单位都是以高价购回的，如果面积较少，他们自己的购买成本便会增加，一般来说，合约中订明的实际面积及面积误差在3%以内，你可以与发展商商讨退还遗失的部分房费，而如果房屋面积误差超过3%，则已达到检验的标准。

4.检查合同室

验收前签订的购房合同最好是按照合同签订时约定的标准进行验收，主要取决于实际设施是否与买卖合同中标明的设施和设备的品牌和数量相一致，以及是否存在遗漏。此外，我们还应注意房屋的总体结构是否与以前的住户图一致，以防止开发商擅自更改房屋设计。

虽然在验收房屋方面存在很多问题，但对于购房者来说，要学会注意要点，实际上，在验收房屋时也需要注意开发商的日常工作，必须在办理手续前接受房屋，不听从开发商的指导，办理手续，然后再去验房。