小锤（青岛）咨询服务有限公司

与粗糙的房屋相比，许多购房者会选择购买精装房屋，以避免装修上的麻烦。对于精装房屋的业主来说，如何有效地验证精装房屋已经成为许多人头疼的问题。

首先，以墙和地面为例，有的墙是乳胶漆，有的是墙纸；有的地板是瓷砖，有的是木地板。这样的精装房该如何自检呢？根据以往的房屋检验经验，装修房的问题普遍出现在瓷砖、墙纸、墙纸等，所以业主在检查时需要特别注意墙壁、墙纸、瓷砖和木地板。

2.在检查乳胶漆墙时，业主可以用手触摸墙壁，摸上去光滑，看手上是否有白色粉末，同时观察墙漆的颜色从侧面是否一致，注意是否存在粘度低、涂料太厚导致乳胶漆脱落的现象。在检查壁纸时，你可以触摸墙纸是否光滑，粘结牢固，是否有损坏、空鼓、边缘、褶皱等缺陷。

3.瓷砖的简单检查点是外观、平滑度和空鼓。其中，外观是观察砖表面是否有裂纹或瓷质现象；可以通过接触相邻几块瓷砖中间的"十字角"来实现平整度，如果几个角是平的，则表示瓷砖的平整度。墙壁上的瓷砖是否是平的，可与长尺或平板进行测试和比较，例如表示墙的平直度的尺子或木板，而不是标尺或木板与墙壁之间的空隙。要检测瓷砖是否是免费的鼓现象，你可以用锤子轻轻击中四个角落和中间的墙壁和地砖，看看是否有空心的声音。

第四，木地板的质量直接影响到房屋的质量。因此，在房屋检验的过程中，木地板的验收也是一个重要的环节。木地板表面接缝的质量应该满足紧密的间隙、交错的接缝位置、干净的表面、紧密的接缝、牢固的粘合钉、无溢流胶水、合理美观的板材布置、一致的边缘宽度等要求。在检查过程中，业主可以检查地板是否有明显的裂缝和不均匀性，地板和踢板的接缝是否接近，在每个房间里慢走，仔细聆听吱吱声。

此外，精装房还设有天花板、水力发电改造、取暖、燃气等试验，这里不逐一描述，但用必要的工具仍十分重要，以实现全面检查。