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青岛验房专业验房师宣布新房验收的9个主要步骤
来源： 日期：2020-07-24 阅读()
许多购房者买房子的第一件事就是找一家装修公司装修，但他们忘记了比装修更重要的东西。如果你不这样做，后续工作就会出现问题，但装修公司不会承认这一点。这到底是什么？
一、房屋验收程序
1.先读三本书，一份证书，一份表格。
三本书："住宅指示"、"住房质量保证"、"建筑工程质量认可"；一份证书："房地产开发和建设项目竣工综合验收证书"；一份表格："建筑竣工验收记录表"。
二、核实三本书、一本证书、一份表格的资料。
检查相关信息是否与您的身份信息相对应，并在确认其正确后开始进行房屋检查。
3.验房后填写房屋验收表。
房屋检验完成后，如果没有问题，你可以填写房屋验收表。你还必须支付相关费用，包括物业费用、大修资金、地区差异等。下一步是登记并获取相关信息。
二.家庭检查程序
1.检查住房程序和有关资料。
仔细检查你所检查的房子是否与你购买的房屋信息不一致？你应该知道，在错误的房屋装修中存在着尴尬的情况。偶然走错门并不是不可能的。
二.实际测量的面积是否与合同面积一致。
现场按建筑面积进行测量，并与采购合同中的数据进行比较。共用区域为：二楼电梯房、楼梯间、消防室、电梯室、水箱室、大堂和值班室。
如果你的测量区域和合同之间的差距太大，你需要找一个开发人员或专业人员重新测试。
3.观察外表。
很多业主只是关心屋内的结构，看看是否有问题，但却忽略了屋外的问题。房间检查亦须检查外墙是否有落砖，设备门是否设备齐全，走廊是否整洁。
4.进入门看结构和细节。
5.在签字前检查房间。
在检查房间并确认没有问题后，你可以签字。如果你对自己的检查不确定，你可以找第三方代理来检查房子，并详细报告厨房用具。
6.付款
检查后，装修开始前，需缴纳物业管理费、装修相关押金等费用，以及垃圾清除费。
三、验房的特定注意事项
1.看着墙壁：空心，开裂和剥落是常见的问题。
请耐心检查每个房间的每堵墙是否平坦，墙是否开裂，凹陷或被弄脏；注意门窗阳台的墙面，尤其是阳台与室内之间的连接出现裂缝。
2.看天花板：裂缝，剥落和发霉是常见的问题。
天花板很高，您可以用手电筒检查一下是否有裂缝，抹灰不均，是否有裂缝，剥落或发霉。
3.渗流：外墙，屋顶，厨房和厕所的渗流部分。
最好看看外壁和屋顶上是否有泄漏。最好在雨后看他们，以便您可以看到问题所在。检查厨房或浴室的墙壁或屋顶上是否有渗水现象。观察墙壁上是否有水渍，裂缝或剥离。
4.观察地面：不平整，凹陷和裂缝是常见的问题。
在地面上的主要检查是平坦度，我们可以使用水平仪检测它，通常相差2cm。
检查平整度后，还应检查地面是否有裂纹，剥落或打磨。浴室和阳台的地板优选比相邻地板低2cm，从而不容易发生回填和渗水现象。
5.测得的地板高度不得低于2.8米，净地板高度不得低于2.6m。
房屋的高度不得低于2.8m。该高度仅是室内高度+地板高度（20厘米）。房主可以在房子的四个角落进行测量。
6.门窗检测：主要检查轨道是否平滑
主要检查门窗是否关紧，轨道的推拉是否平稳以及是否有明显的磨损。尤其是平开窗，如果不关紧窗户，则会在冬天受苦。
此外，您还必须查看是否将水泥倒回门中，以及门窗是否变形。
7.供水设施是否完善？
房屋中的每个水龙头都必须打开，以查看水是否可以正常流动。如果有问题，请不要急于签名。您以后将不需要找到开发人员，他也不会承认。
8.排水顺畅吗？
中最重要的三个地方：厨房排水沟，阳台排水沟和下水道。
我们可以装满一桶水，然后倒入地漏和下水道中，看看水流速度是否平稳。
9.公共设施是否完善。
检查电视电话的连接端口，并试着用力拉一下它是否为假冒产品。如果这些设备的开发人员没有配备，那么以后安装它们将非常麻烦。
最后，我们将为您提供一份特殊的验房接受表。每个人都可以在验房过程中对他们进行逐一检查，以确保他们在签字之前通过许可。
