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青岛验房您真的了解验房吗？验房时要查验什么？
来源： 日期：2020-07-24 阅读()
空房检查中包括了什么？
粗糙的房子，这是我们最常见的房间，400块落在白色的大墙上上交了房间。
实际上，粗糙的房间也应该有自己的送货标准。粗糙房屋的交货标准必须符合有关的国家建筑和验收标准，以及当地家庭接受的要求和标准。
对粗糙房间的接受包括以下八项主要内容：
第一部分是墙壁、地板、天花板和表层的质量；第二部分是门窗的安装质量；第三部分是栏杆的安装质量；第四部分是防水工程的质量；第五部分是室内空间大小的偏差；第六部分是给排水工程的质量；第七部分是电气工程安装的质量。第八部分是其他内容。
墙壁、地板和天花板的质量问题是什么？
第一点地面鼓的面积不得超过400平方厘米。每个自然房间不超过两个空桶，即每个房间不超过400平方厘米。每个套间只能有三个地方，即每间房子的空桶面积。另一点是不允许有裂缝和沙子。具体要求是不应该有明显的裂缝。这里允许毛细管裂缝。与室内地板采暖相比，允许有轻微的裂缝。
第二点是房屋的墙壁和天花板的要求。严禁墙壁和天花板的渗漏和渗漏。此外，使用空桶、分层、裂缝、灰烬爆炸、暴露钢棒、铁丝网等超出规范范围，室内墙面的表面应通过水泥砂浆或油灰内墙表面加以细化。外观应保持一致。
第三点是有排水要求的房间的地面要求。排水表层与相邻部分各表层之间的高程差异必须满足要求。一般来说，它大约30毫米。这主要用于浴室和其他房间的地板上。
验收期间门窗的质量问题是什么？
第一点是，外墙上窗户的净高度，即窗台，不允许小于0.9米，不允许负差，换句话说，只能是0.9米以上，不少于0.9米，如果小于0.9米，就必须设置护栏，大家都要注意这一点。
第二点是外窗及其周围没有漏水，即没有漏水的迹象。如果安装了推拉窗，必须有相应的防脱落装置，否则就是不合格的推拉窗。
第三点，安全玻璃的使用必须符合图纸和规范的要求。对于必须使用安全玻璃的零件，必须在安全玻璃上贴上3C安全认证标志，否则就是不合格的玻璃。
第四点是门窗硬件的安装要完成，门窗的把手、屏风不松，门窗要灵活打开，门窗的橡皮条不应该脱落，门窗要密封，玻璃不应该沾污。
栏杆的验收要求是什么？
第一点是，当窗户高度在24米或更高时，栏杆的高度不得小于防护栏杆的1.10米，垂直杆之间的距离不应超过0.1米，栏杆也应提供防止攀爬的措施。
第二点是，如果安装玻璃栏杆，护栏玻璃的使用必须符合有关规定的要求。玻璃可以承受水平载荷，无框护栏玻璃必须使用厚度不小于12毫米的钢化玻璃或钢化玻璃。
你对防水工程的质量审批有什么顾虑？第一点是顶层的屋顶。
如果你购买顶层，你应该仔细检查室内屋顶面板是否漏水。这是一个重要的验收点。此外，请仔细检查渗漏和渗漏的迹象，并确保渗漏和渗漏得到修复。
第二点是室内地板的排水系统亦须仔细研究。
室内地板漏水也不允许，浴室排水应畅通无阻。观察方法是我们可以到楼下的浴室屋顶观察，我们可以进行密闭水试验来测试防水质量。
你不能忽视的第三点是我们墙上的水。
这里的墙渗漏主要是指我们的外墙。对于外墙，需要仔细检查是否有渗漏的迹象。一旦外墙渗漏，以后就很难维护。
室内空间是什么？
第一点是检查房间内净控制标高的高度、托架的大小和检查的深度。
所有这些尺寸的最大负偏差和范围不得超过20毫米。如果我们测量房间的尺寸偏差超过20毫米，我们有权要求维修或相应的赔偿。
第二点是检查室内地面的平整度。
当开口小于5m时，平面度误差小于20 mm。如果我们房间的开口尺寸大于5m，则每个线性仪表的偏差值可增加5mm。您可以根据这个标准计算我们房子的地板，这意味着标准应该低于5mm的测量标准值。
我需要检查室内供水和排水设备吗？
首先，检查供水管道、供水管道上的阀门和水管上的喷嘴是否漏水或漏水。我们可以用干布擦拭这些部件，然后一键检查它们。此外，还要注意检查排水管，看看灌溉后是否有水管和连接器的渗漏。
第二点是试试室内排水沟的坡度。我们可以把水倒进浴室，检查水流，看看管道的坡度是否正确。
第三点是在浴室内安装漏水密封的要求。水封的高度不应小于50毫米，或者集水器应设置在地板以下。
第四点是检查高层建筑安装的排水沟。就像厨房排水管和浴室排水口的隔水管一样，如果管道材料是塑料管，就必须安装防火环或防火套。这也是许多朋友经常忽视的地方。
第五点是排水冒口的每一层都要有一个检查口。同时，检查口必须安装在卫生设备的最低和最高层上。
需要检查归属电路的哪些方面？
首先要检查我们的泄漏保护装置。
也就是说，安装在我们配电箱中的泄漏保护装置是否可以有效运行，是否灵活可靠。所选漏电保护器的漏电电流是否小于或等于30毫安；泄漏的运行时间小于或等于0.1秒;您必须看一下这些参数。
第二点是检查房间和配电箱中的接线。
接线要求是整洁的接线，完整的电路编号，正确的标识以及可靠的接地连接。
第三点是检查室内电路的电源。
与点灯电路一样，您可以使用开关型测试灯的开关。对于插座电路，我们可以选择特殊的验电器检查每个插座，以确保接线正确。
在检查房屋时，我在家还要注意什么？
第一点是我们家的烟道。烟道，这个位置被很多朋友所忽视。我们必须仔细检查烟道中是否有明显的裂缝。如果我们在顶层，则还需要检查房屋中烟道的出口，是否根据要求安装了机械轴流风扇或排烟器。
第二点是空调眼的设置。空调眼睛，这是另一个小细节。我们家的空调机眼必须设置在内部高而外部低的孔中，以便于流水，并且不会回流。如果是在外面的高处和里面的低处，如果下雨时有雨，它将沿着这部分进入我们的房间。
这里的第三点是强调浴室防水处理的细节。第一点是管道长度在200mm以内，必须仔细喷涂聚合物水泥基防水涂料并返回200mm。烟道的根部也需要根据该方法进行处理。详细处理是防水的关键部分。
