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自己能做房屋质量测试吗？学习这些方法很容易
来源： 日期：2020-07-22 阅读()
近年来，由于住房质量问题，导致业主权益的保护在全国不断发展。
质量造成的住房问题将严重危害住房人的人身安全，而普通百姓也会导致住房人员住房经验的下降，造成相应的损失。
因此，买房后检查房子的质量是非常重要的！
对大多数购房者来说，他们怎么知道房子的质量是否符合标准？
事实上，只要你仔细看房子，你就能基本了解房子的质量。
1.看一看基本情况
观察墙体是否有裂缝、楼板变形、屋顶渗漏等，这可能是地基不均匀沉降和建筑物结构损坏所致。
2.看墙
观察外墙上的装饰砖是否脱落而不平整，装饰砖的接缝是否水平和垂直，装饰砖的颜色和质地是否一致。
3.看地面
观察房屋的地板是否平坦，是否有裂缝。一般来说，产生裂缝的主要原因是预制板的质量，或房屋的不均匀环形梁和不均匀的板料。
4.俯瞰屋顶
住在建筑物顶层的居民需要观察建筑物面板与墙壁之间的接缝、伸缩缝、沉降缝等的渗漏情况。
5.看阳台
房屋的结构问题经常发生在阳台上。主要观察的是房间和阳台之间是否有裂缝。如果有裂缝，可能是阳台裂缝的前兆。
6.看插座
在新房子的设计中，为了防止小孩子把手指伸进插座洞，离地面30厘米的插座里会有安全设施。看有没有保安设施。
7.看电
气管与管子之间的距离应分开，以避免潜在的安全风险。
普通室内燃气管道与电缆之间的水平间距为5到625像素。如果距离太小，则需要修改电缆。
如果上述观察结果没有问题，可以通过简单的现场测试进一步检查房屋的质量。
8.检查房屋和墙壁
用锤子敲打墙壁，看看油漆和墙壁之间是否有空隙。如果有空洞的声音，油漆和墙壁或地板之间就有空隙。没有缺口，就没有缝隙。
9.建筑物防水试验
将水储存在地面上，然后排出，看看地面上是否有积水。一般来说，开发商在建造厕所沉箱时采用零缺陷排水技术，可以有效地避免渗漏。
10.建筑物供水和排水试验
检查下管与埋管之间的连接是否密封。下水道中可能有建筑废物。打开水阀，看看排水是否顺畅。
11.检查房屋门窗
实际检查门窗的密封性能是否有变形问题。用肉眼观察并用小锤子敲击，以确定门窗开口处是否有石头，门盖是否损坏，上开口块可能会长期脱落。
当然，当消费者购买一套房子时，他们可以找到一个专业的测试机构来测试房子的质量。
若要避免与发展商就房屋质素发生纠纷，买家必须就合约内的房屋质素达成明确协议，才能保障他们的权益。
