小锤（青岛）咨询服务有限公司

  　　现在市场上的大多数商品房都是空房，房屋检查非常重要，如果房屋质量问题最终不检查，你会找到谁？所以，房屋检查是非常必要的。但实际上，有很多业主不知道如何检查房屋或不知道房屋检查有这些标准和项目，粗心的验收，这是不好的。事实上，实验室并不难，掌握以下三个方面，可以解决不知道房屋检查的麻烦。

  一、验房注意事项毛坯房验收标准

  　　毛坯房是房屋的初步成型，开放商交给业主的毛坯房应该达到什么程度？也就是说，毛坯房的验收标准是什么？

  1、所有毛坯房的外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面，都要按照设计文件完成装修工程。

  2、公共部位、公共设施、各种管道(给、排、雨、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)应按设计文件完成全部装修，并按规定完成工程。

  3、毛坯房的各种管道应通过通水、试压、通球试验和加热热工调试进行验收。

  4、毛坯房屋面工程已完成蓄水、淋水试验。

  5、毛坯房内有防水要求的房间地面应严格按照防水层和保护层的建筑要求进行规划，验收时应进行两次蓄水试验，无渗漏。

  二、验房注意事项毛坯房验收顺序

  1.先看外面:检查立面、外墙瓷砖及涂料、单元门、走廊。

  2.再检查内部:逐一检查入口门、门、窗、天花板、墙壁、地板、墙砖、地砖、上下水、防水储水、强弱电、采暖、煤气、通风、排烟、排气。

  3.后邻：闭水试验、水表空转等问题必须与楼上楼下的邻居配合。

  三、验房注意事项毛坯房验收项目

  1.净面积测量、开间深度和净高尺寸测量。

  2.检查楼层空鼓、裂缝、起沙。

  3.检查空鼓、裂缝、裂缝、爆灰、平整度和阴阳角。

  4.门、窗户安装质量及配件检查。门窗工程关系到业主的生活安全。业主在接受房屋检查时，除了仔细检查型材是否与合同一致外，主要检查门窗关闭的灵活性、密封性、零件是否短缺损坏等。

  5.电路绝缘和接地试验。除检查开关、开关和线路外，还应进行电路绝缘和接地试验，以确保家庭用电的安全。

  6.给、排水安装质量检验。毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性、给水管接头的严密性以及是否有漏水；此外，还需要特别注意水表、地漏和排水管是否通畅。

  7.检查购房合同的附件和配套设施。根据对毛坯房验房注意事项中关键点的解释，毛坯房验收时还是有很多需要注意的地方。不要太无聊。你接受的越多，房子的质量就越好。否则，如果房屋质量出现问题，你会找谁？