小锤（青岛）咨询服务有限公司

  装修难，上青天难。无论是亲自上阵，还是从百忙之中抽出时间监督工作，都不是一件简单的事情。因此，我们需要一种更直接的方式——学习装修验收。

  俗话说：装修不验房，后果自己扛！验房不验墙，装修全白忙！

  自己动手，辛辛苦苦装修的房子终于完工了，怎么接受呢？

  今天整理了一个装修验房的策略，帮你安心收房！

  本文适用人群:感觉自己是“验房菜鸟”，担心朋友因为不验房而有问题。

  门窗使用频繁，检查时一定要小心。可能出现的问题:①开关不灵活的问题，②密封性差，可能漏气。

  重点检查：

  防盗门：目视检查整个门应平整，门应填充水泥砂浆，拉门可随意定位。

  窗户：首先观察窗户的平整度，然后检查密封条和滑槽是否牢固，固定件应安装到位，开关窗户时应平稳。

  墙上有的业主贴壁纸，有的刷油漆，不管是哪一种，装修后可能会出现这些问题:①壁纸有划痕，接缝处有缝隙②刷漆的墙面有裂缝，墙面交叉处墙皮脱落。③墙面有空鼓，不平整。

  重点检查：

  墙纸：贴好的墙纸图案应完整，表面应平整，无起泡和褶皱现象。

  油漆：油漆应均匀光滑，无印刷，可用手触摸墙面，如果感觉墙面油漆光滑，近距离表面无印刷，可通过验收。

  墙：目测是否水平、垂直，近距离观察砖缝尺寸，缝尺寸验收标准小于1mm，用小锤轻轻敲瓷砖听声音是否有空鼓，空鼓率小于15％。

  地板：慢慢走到每个房间，仔细听声音，检查是否有明显的间隙和不均匀，与踢脚板接头是否紧密，漆膜是否光滑，表面是否有气泡和划痕。如果是木地板，请特别注意地板和龙骨的含水量。同时，还有一个小的实验来检查地板是否空鼓。

  小钢球试验

  将小钢球扔在地板上滚动，如果发出空声，就会出现空鼓问题。

  可能出现的问题：①水电不齐全 ②水压偏小 ③有些插座没有通电 ④电线管道存在安全隐患

  ⚑重点检查：

  上水:先检查出水量，出水量要大，不要断断续续。

  下水：将水放入水槽中，然后放光，看出水是否快，水槽下不应有漏水。

  配电箱：配电箱的功率负荷适合匹配，检查漏电保护器是否正常工作。

  弱电：主要是安全系统、电视、电话、网络线能否正常使用。

  下面有一个小实验来检测排水是否通畅:

  通球试验方法：将乒乓球放入下水道开始端，然后灌溉，然后到室外第一个检查井观察，乒乓球流出合格，证明管道排水顺畅。乒乓球也可以用来检查浴室的地平。根据规范，卫生间地面必须有坡度，从角落到地漏位置，做排水坡。这个坡度可能只有2厘米左右，眼睛看不见。你可以把乒乓球放在浴室门口和墙底，轻轻推，看看乒乓球是否滚向地漏。

  电气设备

  电气设备可能出现的问题：①设备接线有问题，不能正常使用②安装是否符合安全要求等。

  ⚑重点检查：

  空调：检查空调的外观是否新颖，试试空调，看看制冷和加热是否正常。

  热水器：检查热水器出热水是否正常，不能忽冷忽热。内置封闭式应安装百叶窗门或出风口。

  煤气炉：打开煤气炉，查看火灾尺寸，自由调整开关，检查连接炉的橡胶管是否漏气，橡胶管与炉的连接距离不得超过70cm。

  开关：电路开关应自由开关，卫生间开关应采用防水开关或防水面板。

  插座:面板安装要平整，用手拉开关不要松动，检查火零线的相位是否正确。

  木器

  木制品主要包括：地板、木门、橱柜等。先闻闻木制品的气味是否冲鼻，如果气味很重：环保一定有问题。

  ⚑重点检查：

  地板：看看地板是否不均匀和裂缝，踩在地板上不能有噪音，地板平整度高差和板间间隙不超过1mm。用手触摸脚线的接口感觉不凹凸，目视检查脚线是否靠近墙壁，接缝小于3mm。

  木门:木门漆面光滑，颜色一致，漆面无流挂现象。门套线与门体之间应无色差，门套上应安装防震条。左右门缝尺寸应为3mm，门下缝隙应在6-8mm之间。

  橱柜和储物柜：油漆无损坏，手柄牢固，门包裹无损坏，所有门缝尺寸一致，铰链安装牢固，整体高度平整，柜内外硬件安装牢固。