小锤（青岛）咨询服务有限公司

   作为验收的最后阶段，购房者一定不能马虎大意。交楼需要“三书一证一表”以及其他的各种表格，业主要对房子进行综合性验收，那么具体验收哪里？怎样验收？有了问题如何与开发商沟通及解决？双方如何最终达成一致？

  1、确认收房流程

  开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

  2、领取收房验房表

  业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

  3、综合验收

  业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。

  4、问题解决方案

  业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

  5、验收完付款

  开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

  6、业主领取钥匙

  业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》，签署《入住交接单》，收房完成。

  想想接过自己房子钥匙的一刻，是不是觉得特别辉煌？还等什么，快选一套自己喜欢的房子吧！