小锤（青岛）咨询服务有限公司

  天气逐渐变冷，要抓住最后一波“黄金”装修时间。然而，对于很多朋友来说，在交房拿钥匙时不知道怎么去验收新房，验房工作不做好，就会出现一些隐患会直接影响后期装修进程，今天就给大家分享一下毛坯房验房的几个注意事项。

  1.电路设施检查

  　　检查电表是否安装到位，电表规格是否符合要求，记录电表起始度数；检查配电箱盒盖外观是否完整，配件是否齐全，高度是否合理，预留空开位数是否齐全；检查室内照明、插座是否通电，接线是否正确

  2.排水设施检查

  　　检查水表是否安装到位，水表前后接头有无渗漏现象，记录水表读数；水压大小是否合理，有无水压偏大或偏小的情况；检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全，有无渗漏；检查给水点的数量是否满足合同附件的要求；检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整、畅通；检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置。

  3.地面、墙面检查

  　　检查墙面的平整度、水平度；检查地面是否存在大面积空鼓现象；检查有无明显裂纹、起砂现象。

  4、门窗检查

  　　门是很容易被大家忽略的地方，检查并且用手去触碰，是否平整，观察有没有划痕或是被撞击过的地方，检查门框是不是正的；检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到九十度。

  5.厨房检查

  　　检查门洞尺寸、通风开口面积是否符合规范要求；检查燃气管道，燃气表是否到户，安装到位；检查排水管是否按规范要求安装阻火圈；检查烟道孔、止回阀是否齐全、烟道表面有无裂纹；检查管道周围有无渗水、漏水现象；检查天棚、地面质量。

  6.卫生间检查

  　　检查门洞尺寸、等电位连接端子箱是否符合规范要求；检查排水管是否按规范要求安装阻火圈；检查是否预留排气通道，开孔、止回阀是否齐全；检查排气道表面有无裂纹；检查卫生间墙面是否有空鼓和开裂现象；检查卫生间防水情况，需要自己和楼上楼下邻居商量做闭水，48小时后查看是否存在漏水现象。