小锤（青岛）咨询服务有限公司

  如何发现开发商的每一处陷阱，严格无误完成房屋检测，是收房前最重要的一步。

  为了大家能更直观的了解到专业验房流程

  请跟随我们的工程师傅的脚步

  一起看看验房全过程吧

  （32件专业量验房工具！！）

  交房流程

  验房工具箱

  量验房仪器（15）量验房工具（13）记录工具（4）

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  地面水平及垂直度

  验房科技：绿光水平仪

  使用绿光水平仪检测墙体地面水平及垂直度。

  房屋内采光检测

  验房科技：迷你照度计

  迷你照度计即光度表。验房师持照度计到房间的窗边或其它自然光处，分时段房间内最大/最小光照度，进行记录，检测照明值是否达到国家标准。

  墙面平整度

  验房科技：铝合金靠尺

  使用2m铝合金靠尺检测墙面平整度。

  检测带电情况

  验电器

  使用验电器检测房屋检测插座的带电情况。

  墙地面空鼓检测

  验房科技：控股锤

  验房师将空鼓锤拉伸至最长，通过敲打地砖/墙面所发出的声音，来查验墙面、地面抹灰层是否空鼓，以及墙面/地面瓷砖铺贴空鼓情况。

  在这里提醒大家：瓷砖空鼓的规定是单块砖空鼓不超过面积的15%，出现边角空鼓的砖数不超过总数的5%，当发现空鼓面积过大的时候，就要向开发商反映并要求整改。

  检测水质纯度

  验房科技：水质检测笔

  使用水质检测比检测水质纯度是否达标。

  注意：水的pH值在6.5～9.5的范围内并不影响人的生活饮用和健康，天然水的PH值在6.5~8.5之间。

  检查阴阳角

  数显角尺

  验房师通过角尺检测墙面是否垂直，另外，在抹灰的情况下数值偏差＜4mm是正常现象。

  下排水

  验房科技：折叠水桶，可配合水质的

  通过蓄水的方式检查下排水路是否存在堵塞情况，如果排水管路流水畅通，管根部无水痕即无问题。

  室内实时噪音

  验房科技：噪音计

  使用噪音计检测室内实时噪音。

  验房是收房前最重要的一步。

  验房的结果直接影响到自己未来几十年的居住环境，所以一定要选择专业/严苛/标准化的团队。