小锤（青岛）咨询服务有限公司

  验房，是房子交付的前提和保障。

  一次专业的验房，不但能一一诊断出病症，而且还能开出有效的药方。

  此前，家禾跟大家分享了地面工程＆墙面工程、顶面工程＆门窗工程、给排水工程＆电气工程中最常见的问题。

地面工程＆墙面工程顶面工程＆门窗工程给排水工程＆电气工程

  本期，我们就来看看设施验收中最常见的问题、易造成隐患和整改建议：

七、设施验收1、未预留空调孔洞，孔洞由外向内倾斜

  造成隐患：导致雨水浸入墙壁，不仅影响美观还会造成墙壁安全隐患；未封口处易藏虫。

  整改建议：预留开孔，安装空调管套，对封口处填充处理。

2、空调排水管结露

  造成隐患：导致滴水，影响日后地板、家具的使用寿命。

  整改建议：安装空调管套，重新缠绕保温棉。

3、热水器排烟管与煤气表太近

  造成隐患：大部分设计中，热气排放对准了天然气输入管，夏天超长时间使用，易引起爆炸。

  整改建议：重新调整、安装 。

4、灶台未设挡水边

  造成隐患：易滴水。

  整改建议：更换灶台石。

5、阳台护栏高度过低、易攀爬

  造成隐患：存在安全隐患。

  整改建议：加高护栏高度，按照国家规定，护栏高度设计不应低于110cm。

6、橱柜划痕、磨损、损坏，柜门安装不正，踢脚板缺失

  造成隐患：影响整体质感，日后使用过程中易造成更大损坏面；踢脚板缺失易进油烟、藏虫，影响家庭环境。

  整改建议：对磨损、划痕、破损处进行修补，重新上漆打磨处理，调整安装误差。

7、衣柜划痕、磨损、损坏，柜门安装不正

  造成隐患：影响整体质感，日后使用过程中易造成更大损坏面，拿取衣物等有刺伤手部的隐患。

  整改建议：对磨损、划痕、破损处进行修补，重新上漆打磨处理，调整安装误差。

8、鞋柜划痕、磨损、损坏，柜门安装不正

  造成隐患：影响整体质感，日后使用过程中易造成更大损坏面。

  整改建议：对磨损、划痕、破损处进行修补，重新上漆打磨处理，调整安装误差。

9、电视柜表面磨损、钉眼未处理

  造成隐患：影响整体质感，日后使用过程中易造成更大损坏面。

  整改建议：对磨损、划痕、破损处进行修补，重新上漆打磨处理，调整安装误差。

10、护栏底部两端收口处未处理

  造成隐患：易积灰，后期严重的话会影响防护稳固性。

  整改建议：可以用腻子粉填补，待腻子粉干透打磨，再补油漆。

11、管道防火圈缺失

  造成隐患：防火圈在火灾发生时，一定程度上可以防止火势随着管道延至自己家中。防火圈的缺失存在火灾安全隐患。