小锤（青岛）咨询服务有限公司

  以下说的是对于河北地区的验房要点，由于各地地方规范不一样，其他地方可能不是这样。

  1，测量房间尺寸，房间的开间进深偏差不得大于20MM，超过了可以要求整改，一间房间的净空应该测量四个角和中间，如果偏差太多，由于无法维修可以要求赔偿。

  2外窗，安目前河北现行的规范，高层不得使用推拉窗，而且平开窗得向内开，单层中空玻璃很难达到节能要求，一般会设计双中空。对于塑钢窗，玻璃距地面高度小于0.9或者玻璃面积大于1.5平方米必须使用钢化玻璃，钢化玻璃可以看三C标志，开启扇高度大于1.5m应为三个铰链。

  3门，一般涉及的是安全门，安全门国家没有强制规定要设计什么级别的门，单高度大于50m的建筑要在安全门的外侧安装防火门，一般不会安，安全门的门框内需要灌灰

  4防水安现行规范淋浴侧高度不小于1.8m，其他面要求300高，卫生间要求有防水，厨房一般不涉及。但还有一点比较坑，安地暖的施工规范，在铺设地暖的部位在地暖下面都应做防水，实际一般不做