小锤（青岛）咨询服务有限公司

精装房验房，隐蔽问题验收很重要，特别是水电。分享一下：精装房查验内容： （1）、收房资料查验（竣工验收备案表、户型图等）； （2）、材料验收（室内装修品牌与实际使用品牌是否一致）； （3）、放水实验； （4）、甲醛检测； （5）、入户门验收； （6）、强电箱验收； （7）、多媒体箱验收及检测； （8）、开关验收、插线面板检测； （9）、室内门验收； （10）、室内窗户验收； （11）、地面验收； （12）、墙面验收； （13）、顶棚验收； （14）、阳台验收； （15）、厨房验收； （16）、卫生间验收； （17）、石材验收； （18）、预留空洞验收； （19）、地漏检测； （20）、阴阳角检测； （21）、平整度检测； （22）、层高检测； （23）、测量室内长宽（供购买家具参考）； （24）、衣柜、鞋柜验收； （25）、中央空调验收； （26）、新风系统验收；精装房验房参考规范：验房主要依据为国家及地方的相关法律法规及标准（有更新的参照最新更新的现行规范）：《建筑法》；《商品房买卖合同》；《防盗安全门通用技术条件》（GB17565-2008）；《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）；《城市房地产开发经营管理条例》；《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》；《验房师作业标准暨道德规范》(房验标[2008]001号)；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010；《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；《建筑装饰装修工程质量查验规范))(GB50210-2011)；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》( GB50242-2013)；《建筑电气工程施工质量验收规范》建标((2002) 82号；《住宅设计规范》(GB50096-2011)；《民用建筑设计通则))( GB50352-2005)；《钢化玻璃标准》( GB15763.2-2005)等。验房仪器： （1）、红外线水平仪（主要检测房屋墙面阴阳角、水平等问题） （2）、2米靠尺+塞尺（主要检测墙面、地面平整度等问题） （3）、直杆空鼓锤（网众独创，主要检测清水房墙面、地面空鼓等问题） （4）、伸缩空鼓锤（主要检测精装房墙砖、地砖空鼓等问题） （5）、折叠水桶（主要检测房屋地漏问题） （6）、多功能直角尺（主要检测阴阳角、窗户、门、柜等问题） （7）、手持甲醛检测仪（主要检测房屋家具、地板、衣柜等甲醛问题） （8）、噪音检测仪（主要检测室内噪音等问题） （9）、测距仪（主要检测室内使用面积及净高等问题） （10）、相位仪（主要检测插线板电路等问题） （11）、手电筒（主要观察墙面、阴暗处等问题） （12）、卷尺（配合红外线水平仪，主要检测尺寸问题） （13）、伸缩观镜（主要观察窗户、门、吊顶等高处问题） （14）、扳手（主要检测房屋五金等问题） （15）、钢丝钳（主要检测房屋五金等问题） （16）、寻线仪（主要检测网线等问题）等。