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上来更新，这几天业主群里陆续有业主去收房，深感这波邻居们太给力了，有把卫生间吊顶拆开看的，也有把墙砸开看的，老厉害了~
邻居们发现的问题还有：中央空调的进出风口没有安装滤网、墙内电缆没有接线管（致谢砸墙的邻居）、空调和浴霸灯电器同时打开时电表跳闸、楼上卫生间防水没做好导致卫生间顶板漏水（致谢拆吊顶的邻居）~
答主是自住首套房，精装修交付，之前没有购房验房经验，因此去验房之前内心慌兮兮，纠结了一段时间要不要请验房师。最终，我没有请验房师，是自己加上家人一起五个人去验房的。事实证明，多个人多双眼睛还是很有用的。
没有请验房师，是被知乎上某位答友的一句话触动到：如果不能把那本验房报告写满，怎么好显示验房师的存在感呢。因此验房师出于工作职责必定会挑出来一堆大大小小的毛病。
那么问题来了，这些大大小小的毛病当中开发商会去解决的有多少呢？毛病挑出来了，却没能解决，自己闹不闹心，还不如一开始就不知道呢。自己开开心心地入住新房不香吗？
答主的楼盘在正式交付之前，组织过一次业主开放日，当时有业主带了验房师过去，他们的问题记录本上写的密密麻麻。答主那次也没有请验房师，自己发现的一些诸如插座没安装、门少铰链之类的问题，当时陪同的物业工作人员也帮着发现了一些诸如地板有破损的问题，还有大家共有的一些问题，相比来说问题少得可怜。
这次交付再次验房，答主发现自己当时单子上填的问题绝大部分都解决掉了，而业主群里有其他业主在说开放日的问题都没有解决。。。造成这种差异的原因，不排除就是在于验房师验房跟自己验房的差别吧。
真的大问题，开发商不改说不过去的这种问题，我相信靠自己的眼睛、凭自己的常识也能判断出来。还有些问题，是要在以后的使用过程中才能逐渐体现出来的，在精装修房两年的保修期内出现的问题，理论上都能得到解决。
说了这么多，归根结底没有请验房师，还不是因为自己穷~
言归正传，回答一下验房师价格的问题吧~答主坐标杭州，业主群里有业主拉了验房师的团购，团购价是3元/平方米（原价是5元每平），也有3.5元每平的。100来平的房子也就三百来块钱，其实价格也还好。
再说说答主自己今天收房都发现了啥问题吧。
1. 插座零线跟火线接反了。
之前开放日的时候，群里就有业主说缺地线等问题。所以答主验房前早早准备好了验电器，一个插座一个插座地去试，缺地线的插座倒是没有的，但是发现了其中一个插座零线跟火线接反了。向陪同的物业工作人员反映问题了，工作人员记录了问题后现场就叫来维修人员给修好了。
除了插座，家里的电器、开关、中央空调的触控板、卫生间浴霸通风开关等也都一个个试过去了，开关有卡壳不顺滑的也当场反映当场叫维修。
2. 厨房水盆下水缓慢。
家人一个个水龙头试了开闭，同时也试了水盆的下水速度，发现了厨房水盆下水缓慢的问题。工作人员也是记录问题并现场叫来了维修人员，但是没能当场修好。此外厨房台面有污渍，墙角没有清理干净等问题，也是现场叫来了保洁人员进行清理。
3. 地板局部有破损，墙面局部有发黄的污渍
人多眼睛多就能发现的问题，但是不能现场维修，工作人员记录了问题并贴了纸条作提示。
4. 墙面乳胶漆摸上去有灰
这个问题开放日的时候就提出来了，但是没有改好，重新提了，不知道最终能改成什么样。
5. 飘窗不平，墙面倾斜
这两个问题准确地说不是自己发现的，得亏于全屋定制做柜子的设计师也在，他给发现的。墙面倾斜、顶面不平这种问题自己用肉眼看还是很难发现的，地面不平这种据说用个乒乓球就可以，不过我们没准备好乒乓球。这类问题，个人感觉挺难改的；虽然工作人员也记录了，但对能改好不抱太大希望。
6. 其他问题
诸如卧式门槛大理石有裂纹，靠边的地板与墙面胶合不好等其他零碎的小问题。
虽然没有请验房师，但是答主自己准备的小工具帮了不少忙，特别是上面提到的验电器，不到二十块钱的小东西，但是感觉很有用。
还有卷尺和红外测距仪，我们也准备了。就差空鼓锤和水平仪，我们的工具就能齐活了。
