小锤（青岛）咨询服务有限公司

  　　当接到交房通知的那一刻，相信很多业主都是非常激动的，因为要入住新房了，但是由于刚买的大多数都是毛胚房，毛坯房验房也是困扰业主的一件繁琐的事情，很多业主不了解如何验房，那么毛胚房交房时应该如何验房?毛胚房验房注意事项有哪些？

  　毛坯房交房时如何验房

  　　1、房顶

  　　从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜

  　　2、墙壁

  　　用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝

  　　3、厨房烟道

  　　将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走

  　　4、管道

  　　使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅

  　　5、管道煤气

  　　用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用

  毛坯房验房注意事项

  　　毛坯房验房注意事项一

  　　检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹，尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话务必尽快查明原因.，让开发商进行维修

  　　毛坯房验房注意事项二

  　　仔细检查地面有无空壳开裂情况.，如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板

  　　毛坯房验房注意事项三

  　　详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象

  　　毛坯房验房注意事项四

  　　打开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和排水速度

  　　毛坯房验房注意事项五

  　　检查水电煤畅通情况，能否正常使用

  　　毛坯房验房注意事项六

  　　打开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和排水速度

  　　毛坯房验房注意事项七

  　　验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等

  　　毛坯房验房注意事项八

  　　约好楼上楼下业主，检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象，同时记录水表的记录情况