小锤（青岛）咨询服务有限公司

买房是我们是人生中的大事之一，收房拿到钥匙当然是最开心的事了，但是很多业主往往会忽略最后一个环节“收房验房”这一重点，很多业主对于交房流程和房屋验收不了解，为了避免以后房子出现问题，造成不必要的开销，了解下交房验房流程是有必要的。那么交房验房流程都有哪些？别以为交房验房流程就是简单的交换钥匙的过程，这中间的学问可大着呢！为了您以后的安心居住，接下来小编就带大家了解一下如何收房验房！希望对大家有所帮助！

1、确认收房流程

开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、领取收房验房表

业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、综合验收

业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。

4、问题解决方案

业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、验收完付款

开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取钥匙

业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》，签署《入住交接单》，收房完成。