小锤（青岛）咨询服务有限公司

装修难，难于上青天。不管是自己亲自上阵，还是要从百忙之中抽空监工，都不是一件简单的事情，所以，我们需要更直接的方式——学会装修验收。

正所谓：装修不验房，后果自己扛！验房不验墙，装修全白忙！

自己亲力亲为，辛辛苦苦装修的房子终于完工了，该如何验收呢？

今天，为大家整理了一个装修验房攻略，助你安心收房！

本文适用人群：感觉自己是个“验房菜鸟”，担心因不会验房而产生问题的朋友

门窗与墙地面

门窗使用比较频繁，检查时一定要仔细，可能出现的问题：①开关不灵活的问题，②密封性不好，可能出现漏风的情况。

重点检查：

防盗门：目测一下整扇门应该平整，门内要填充水泥砂浆，拉动门时要能随意定位。

窗：也要先观察窗的平整度，然后看一下密封条与滑槽要牢固，固定件要安装到位，在开关窗时要顺畅。

墙面有的业主是贴墙纸，有的是刷涂料，不管是哪一种，装修后可能出现这些问题：①墙纸有划痕，接缝的位置有缝隙②刷涂料的墙面有裂缝，在墙面的交汇处墙皮脱落的现象。③墙面有空鼓、不平整。

重点检查：

墙纸：贴好的墙纸花纹要完整，表面要平整，没有起泡与褶皱现象。

涂装：涂料应均匀光滑没有刷印，可以用手抚摩墙面，如果感觉墙面涂料光滑，而且近看表面没有刷印，才能通过验收。

墙面：目测是否横直竖平，近距离观察砖缝大小，缝大小验收标准小于1mm，用小榔头轻轻敲打瓷砖听声音是否有空鼓，空鼓率要小于15％。

地板：每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声，检查有无明显缝隙和不平整，与踢脚板接合部是否密合，漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕。如果是木地板，还要特别关注地板和龙骨的含水率。同时，还有个小实验可以检查地板是否空鼓。

小钢球试验

把小钢球丢在地板上滚动，如果发出空空的声音，即存在空鼓问题。

水电路

可能出现的问题：①水电气不齐全 ②水压偏小 ③部分插座未通电 ④电线管道存在安全隐患

⚑重点检查：

上水：先查看出水量的大小，出水量应大，不应有断续现象。

下水：在水槽内放满水，然后一下放光，看一下出水是否快，水槽下不应有漏水。

配电箱：配电箱的电量负荷适合匹配，检查漏电保护器是否工作正常。

弱电：主要是安防系统、电视、电话、网络线是否能正常使用。

下面有个小实验检测排水是否通畅：

通球试验检测方法：在下水管起始端投入乒乓球，然后灌水，再到户外第一个检查井处观察，乒乓球流出即为合格，证明管道排水顺畅。乒乓球还可以用来检查卫生间的地平。根据规范，卫生间地面一定要有坡度，从墙角处到地漏位置，要做泄水坡。这个坡度可能只相差2cm左右，眼睛看不出来，可以把乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，轻推一下，看乒乓球是否滚向地漏。

电气设备

电气设备可能出现的问题：①设备接线有问题，不能正常使用②安装是否符合安全要求等。

⚑重点检查：

空调：查看空调外观是否是新的，试用一下空调，看看制冷与制热是否正常。

热水器：查看一下热水器的出热水是否正常，不能忽冷忽热。内入封闭式的要安装百叶门或者出风口。

煤气灶：打开煤气灶看看火的大小要平稳，调节开关操控自如，查看一下连接灶具的橡皮管是否有漏气现象，橡皮管与灶具连接距离不宜超过70cm。

开关：电路开关要开关自如，卫生间的开关要用防水开关或者有防水面板。

插座：面板安装要平整，用手拉一开关不能有松动，检查火零线的相位是否正确。

木器

木器里主要包含：地板、木门、橱柜等。先要闻一下木制品的气味是否冲鼻，要是气味很重：环保肯定有问题了。

⚑重点检查：

地板：看一下地板有无凹凸不平与裂缝，踩在地板上不能有响动，地板的平整度高差及板间缝隙均不超过1mm。用手抚摩贴脚线的接口处感觉没有凹凸即可，目测贴脚线和墙面是否紧靠，接缝处小于3mm。

木门：木门漆面光滑，颜色一致，漆面也不存在流挂现象。门套线条和门体之间应无色差，门套上应装有防震条。左右门缝的大小应为3毫米，门下方缝隙在6-8mm之间。

橱柜与储藏柜：漆面没有损伤，拉手牢固，橱门有包边没有损坏，所有橱门门缝大小一致，铰链安装牢固，整体高度平整，柜内与柜外的五金件安装应该牢固。