小锤（青岛）咨询服务有限公司

验房，关系着未来居住的安全度、舒适度，因此每个新买房的人对待它都很认真细致，以“不放过每一角”作为验房原则。但是由于并非专业的人员，很多人难免在自己验房的时候会漏掉一些问题，给未来居住埋下隐患。今天，我们就来总结一下那些验房过程中容易漏掉的细节吧。

一.墙面空鼓

在验房过程中，我们会查验墙壁有无裂缝，精装修房的墙面是否完好平滑、墙纸是否无损整齐美观、瓷砖是否掉落等等问题，但是由于肉眼不可辨，我们往往容易漏掉墙面空鼓的检查。

墙面空鼓危害：

墙面空鼓无法看到，短时间内也没什么问题，但是过两年可就大有问题了！状况较为轻的情况下，可能造成粉刷层出现裂缝，影响美观；若出现在窗台、阳台等地的话，将有渗水的后患。严重者，在重力作用下会造成墙体的脱落，造成家里物品、地板的毁坏，同时影响家人的安全，特别是贴瓷砖的部位的空鼓，脱落后破坏力巨大。

二. 插座未接地线

电路查验时，因其影响着生活用电使用，大多查验其线路的畅通使用，以及插座的安装问题，但是很容易漏掉查验是否有接地线。

未接地线的危害：

触电是对人的危害之大不言而喻，可能出现人身伤害事故，而插座上地线可以让电器外壳上的电位始终为零，起到防止通过外壳触电的作用。若插座上未接地线，无疑让这个保护给去掉了，很容易触电，特别是有小孩的家里，相当危险。

三.卫生间排水顺畅

卫生间水、电、渗漏等等都验了，水也看着通过地漏在往外排，以为没问题了，就去验别的了，殊不知在以后住进来时才发现，排水好慢，而且还有地方坡度不对，会产生积水，这可不好办了。

积水、排水不畅影响：

卫生间使用水多，也是细菌滋生的地方，排水的问题不仅仅是生活不便利，还会使得卫生间产生臭味，居住真的很糟心。所以在验房时就要重点查验好卫生间的坡度、以及地漏的顺畅度和防臭装置是否安装好。

四. 门窗是否加有钢衬

塑钢门窗中钢衬是很重要的一部分，也会存在在安装时遗漏的情况，而查验的时候大部分人会检查完整性和安装工艺，但却漏掉钢衬的检查。

没有钢衬的影响：

钢衬可以提高门窗的刚性和强度，同时防止型材变形 ，对于没有钢衬的门窗，就只能说是塑料门窗了，易变形、使用寿命也打折扣，特别是北方秋冬风比较大，没有钢衬的话抗风压性能较差，容易给门窗带来损伤。

新房虽漂亮，还需先验房！验房时这些地方千万要注意，做到全面查验，才能让自己未来新家生活无烦忧。