小锤（青岛）咨询服务有限公司

Part1 确认无误后再签字

验房当天，工作人员会陪你去验收新房，通常他们会带你随便转转，就迫不及待的让你签字，这时候千万不要没有验房就交钱签字。

因为房屋本身可能存在一些问题，如果签字以后，后期 ** 会很难，发现问题后等物业整改完，确认无误后再签字。

Part2 测量房屋面积和层高

部分开发商为了省钱，会在面积和层高方面做手脚。

所以在验收的时候，懂老师建议大家一定要测量一下房子的高度和面积，是否符合合同，面积不够时我们有权要求开发商退相关的费用。

Part3 检查房屋地面和墙面

检查地面和墙面时最简单的就是用眼睛观察，注意查看所有房间的地面和墙面，包括阳台处是否有开裂的现象。

其次就要墙面、地面是否出现空鼓现象，用空鼓锤轻敲墙面，看是否有空鼓。

最后用手电筒照每处墙角，看是否渗水，检查平整度时拿靠尺紧贴墙面，缝隙0.5cm内合理。

接着从门窗和水电这两大方面来讲解毛坯房验收注意事项，一起来学习吧：

Part1 检查门窗

虽说毛坯房比起精装房较为简陋，一般都只有入户门，但在验房时我们还是要认真查看。

一、看门和门框看是否有凹陷、掉漆、变形等。同时也要多开启几次，看钥匙是否顺畅，开启有无噪声；

二、看门密封是否严实；

三、看窗户玻璃有无破损就可以。

千万别嫌麻烦，因为这时候若是不好好验收，后续你会有更麻烦的事。

Part2 验水电

卫生间和厨房都会有水路直通，我们需要看出水是否顺畅，不要出现断断续续或者不出水的情况就可以。

看排水的方法也很简单，只要接桶水，倒入各个地漏，看排水顺不顺畅，就知道排水口有没有堵。

最后是检查强、弱电箱是否垂直，距离是否超过1米，因为强电有电磁感应会对弱电产生影响，在强电有故障的情况下，会导致弱电带电，造成设备事故及人身触电事故。

圣诞鸟整装建议大家，如果实在不会验水电，可以找专人验收，因为水电是生活中比较重要的部分，马虎不得，一定要确定安全才能入住。

Part3 其他功能件

最后就是一些功能件的检查了，例如注意看煤气表和控制阀是否齐全，对讲系统是否能用，阳台能否封闭等，这些都要和工作人员一一核对。