小锤（青岛）咨询服务有限公司

年底了，又是开发商集中交房旺季，对于业主来说，最重要的就是验房了！

验房工具：靠尺、测距仪、相位仪、红外线水平仪、空鼓锤、水桶、卷尺、塞尺、电筒等。

第一步：审核资料

检查内容：交房资料是否齐全（三书一证一表一图）、查看合同约定、查看户型图。

第二步：入户门检查内容：检查门的密封性、表面有没有划痕或者损伤、门框是否安装牢固和打胶、五金件是否生锈、门把手是否固定、门面四角是否变形、防火 ** 门还应检查天地锁、锁眼内是否有底盒、门槛高度（大于3.5CM）。

第三步：强电

检查内容：等电位、线路标识、固定盒是否牢固、开关是否安装规范、回路设置、保护接地、漏电保护、电线规格等。

第四步：弱电

检查内容：箱体功能，弱电连接是否正确，检查线路是否为“活线”，走线是否规范

第五步：室内开关面板

检查内容：开关，照明，插座等检查

第六步：室内门窗栏杆工程检查内容：内外胶是否打好、玻璃是否中空/钢化，玻璃是否划痕、带3C、检查内容：窗框固定情况、五金配件是否生锈、限位器情况、栏杆高度是否合理、栏杆安装是否稳固等。

第七步：门窗大小头检查

检查内容：门、窗框是否大小头，飘窗是否大小头。

第八步：梁面柱角工程

检查内容：水平度、垂直度、平整度、大小头、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等。

第九步：墙面工程

检查内容：墙面对穿螺杆切点是否处理、有无空鼓、裂缝、渗水、墙面不平整等。

第十步：地面工程

检查内容：是否有空鼓、开裂、起沙、地面不平整、地面贯穿性裂缝检查。

第十一步：顶面工程

检查内容：是否不平整、露筋、裂缝检查。

第十二步：检查厨房

检查内容：墙地面有无空鼓裂缝、排水管检查是否加阻火圈、燃气报警器、防排水介绍（检查）、烟道止回阀、给水管检查、顶部有无渗水、顶面情况等。

第十三步：检查卫生间

检查内容：墙地面有无空鼓裂缝、排水管检查是否加阻火圈、防排水介绍（检查）、等电位连接检查介绍、排风口、坑距、堵头、非下沉式卫生间马桶排水设计是否合理、防水高度、有无返碱、顶面检查等。

第十四步：阳台

检查内容：地漏、开裂、空鼓、平整度、栏杆等。

第十五步：给排水工程

检查内容：管道固定、管件接口、存水弯、阻火圈、给排水管检查、地漏检测是否通畅、水管是否渗漏、破损、给水管地面走势图是否标识等。

第十六步：阴阳角

检查内容：阴角和阳角是否顺直。

第十七步：空调洞口、排气洞口

检查内容：空调洞、空调外机位、排水孔、排烟排气孔、管道口位置等。

第十八步：自然间净高、开间净深

检查内容：各个自然间净高是否符合建筑规范要求，是否与合同相符各个自然间尺寸是否符合建筑规范要求，是否与合同相符。

第十九步：开间净深

检查内容：各个自然间尺寸是否符合建筑规范要求，房间有无大小头。