小锤（青岛）咨询服务有限公司

  好了，这篇已经是验收新房注意事项中的最后一篇了，没有看过前两篇的朋友一定要去看一下哦。这样做，开发商就坑不到你了，好了，下面我们进入正题。＼管道检查

  1.如果管道不畅通，污水等外流不能流出，气体等不能进入，对我们的生活环境有很坏的影响。管道验收最基本的要求是排堵保畅。

  2.煤气管道。检查输气管道有一个小技巧。将冒烟的纸卷放在报警装置附近。检查报警装置是否不灵敏。在报警提示的同时关闭进气电磁阀。如果响应不灵敏，应及时修复。

  3。验收落水管。检查阳台是否有落水管或地漏。往地漏里大量倒水，看看下水是否足够通畅。地漏是关键部位。如果大雨时地漏堵塞，会给房子带来很大的隐患。

  4。管道安装。检查排水口、檐口、落水管安装是否牢固，接口是否平整或渗漏。

  5.检查房子是否有垃圾。检查房屋是否清洁，有无建筑垃圾残留，管道空间有无垃圾。同时检查相关设施是否被建筑垃圾污染、堵塞。

  6.厨卫验收。厨房、卫生间应靠近通风管道布置，以利于臭气、废气等气体的快速排放，保持室内空气清洁。

  7.检查水阀。打开水阀，看排水是否畅通（主要是担心施工垃圾堵塞下水道）。同时，用卫生纸擦拭上下水管底部，看是否有水迹。（主要是为了防止泄漏）

防漏

  1.防水试验。防水是一个比较容易出现问题的地方，装修一结束，责任不明确，必须做好这方面的检查。检查平层30毫米及淋浴墙1800毫米以上区域是否做过防水处理。

  2.闭水试验。做一次闭水实验，用水泥砂浆在门外25cm内设一个10cm的“U”型门槛，堵好地漏，其他排水口灌满水（地势最高处2cm即可），24小时后下楼检查。

  3.雨水渗漏。顶层家庭必须检查渗漏情况。如果你买了顶楼，一定要检查每个房间的屋顶是否有雨水渗漏的迹象。因为根据施工要求，交房的房屋应能经受两次大雨的“考验”。

  4.地漏验收。地漏、泛洪坡度满足设计要求，无倒灌，接缝严密光滑，无渗漏。你可以把乒乓球放在地上。如果乒乓球滚到地漏里，即可。

门窗

  要想将来住得舒适，好的门户不能少。门窗结构不好，密封性能差，不仅会漏雨进水，而且会严重影响房屋的隔音和保暖。它对以后的装饰有很大的影响，所以我们不能掉以轻心。

  1.检查所有窗口是否都是预售合同中约定的产品，所用产品的品牌、型号是否与合同一致或展示的样品一致。检查玻璃。玻璃上不得有破损或划痕。

  2.检查每扇窗户的五金配件。风撑、月牙锁等装配是否齐全、完好。一些特殊功能和结构的窗户可以请装潢公司派人来帮助验收一下。

  3.所有窗户都应试试打开和关闭，以查看开关时是否卡住。有时门窗的轨道上会有灰尘，建筑中的一些垃圾也会留下，所以你千万不可以用蛮力门窗。如果有堵塞，清理后再打开。

  4.设备、门窗检查验收。除了门窗的开启顺畅、牢固、顺直外，主要检查密封性和损坏情况。密封胶条和一些外伤可以用肉眼看到，然后关闭门窗，试听一下隔音效果。

公共环境

  验收居住的公共环境。涉及与建筑物使用相关的配套设施是否同时交付。注意检查电梯箱本身，电梯门是否正常，走廊、楼梯有没有质量问题。