小锤（青岛）咨询服务有限公司

一.采购领域

 

在验房的时候，我们首先要检查房子的面积，你知道，现在购房是根据面积来计算房屋，即房屋面积的大小涉及房价，这对购房者的经济利益有直接的影响。

 

那么，在检查房子的面积时，广大的买家应该如何核实呢？继续往下看。

 

二、住房质量

 

1.检查地板的高度

 

在测量房子的面积之后，你还必须测量地板的高度。一般来说，测量房子的高度是检查房屋的一个必要的项目。为了保证水平垂直，大多数业主使用磁带测量房子的四个角落。

 

2.检查墙壁和地板鼓

 

虽然这是一座新房子，但不可能像旧房子那样损坏墙壁，但在检查房子时仍有必要检查墙壁和地面。敲打墙壁和地面时，可以用鼓锤来检查是否存在空鼓现象。

 

3.检查墙上的裂缝

 

为了降低建筑成本，一些开发商会使用一些劣质的墙泥，所以他们也要检查。一般说来，目前平行于房梁的裂缝是一个常见的质量问题。虽然存在质量问题，但基本上不妨碍使用。如果裂缝和墙角与梁呈垂直状态，说明房屋的沉降严重，结构质量问题严重。

 

此外，当我们检查房子时，我们还应该检查门窗，墙是否会渗水，水是否光滑等等。例如，如果你检查水是否畅通，你可以用一个盆来盛水，把水倒进每条下水道，把大约两个盆的水倒进每个出口，检查下水道的排水情况。

 

4.防水

 

如果我们买的房子不是防水的，那么楼下的房顶就会漏水，如果买家不注意这些问题，下楼渗漏，对楼下的损坏将由买方自己承担。除了浴室，还有厨房防水，建议业主先进去后用视觉观察

 

以上是关于房屋检查的程序，以及在验房过程中需要注意的细节，很多购房者即使知道在验收房屋时要注意什么，但由于没有相关的经验导致他们的空纸技能，但没有能力操作，所以编辑建议我们最好带专业朋友在检查房子时接受房子，毕竟，少说一套房子需要数十万人。没有人想让他们买的房子出问题。